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Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

22 respuestas
    #1
    pamela8

    Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Hola, me venden una casa en Martorell, el precio 110.000 euros, sin acabar, arrasaron con ella, le quietaron todo y cuando digo todo es todo, dejaron, la fachada, bueno el cuadrado completo, son 60m2 por planta, siendo dos plantas y un parking, la lata que es una casa comunitaria de casas pareadas, el banco se hace responsable de todas menos de dos, una de ellas es la que podría comprar....debo saber como averiguar si esta casa tiene cargas, si no las tiene que debo hacer, donde ir, si es posible terminar la obra, como y donde puedo ir?, en teoría el vendedor dice que la obra se termina con unos 40o50 mil euros....no se si es real...le falta la fontanería y la electricidad (instalación) ya que fue casa ocupa y mas encima le quitaron los lavabos y los cables interiores, en plan gitano...por favor si hay un arquitecto o profesional que me oriente adecuadamente dígamelo, y todo esto contra reloj.......ser o no ser ese es el dilema. P.D...seria compra sin hipoteca.
    Según el vendedor esas dos casas se quedaron el sueño del terreno y el constructor que no pudo acabarlas....donde se sabe todo esto?

  1. #2
    Paula_blasco
    en respuesta a pamela8

    Re: Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Ver mensaje de pamela8

    Buenos días.

    Para saber si la casa tiene alguna carga debes pedir una note simple en el registro de la propiedad. En cuanto a si vas a poder terminar la obra, deberías preguntar en el ayuntamiento ya que es el quien te tiene que dar el permiso para construir.

    Por como dices que está la casa creo que necesitarás más de 50.000€ para terminarla...

    Saludos

  2. #3
    Eduardr6
    en respuesta a pamela8

    Re: Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Ver mensaje de pamela8

    hola me parece mucho dinero por una casa en esas condiciones. Mirate otras opciones, piensa que tu posiblemente de construccion sepas lo mismo que yo de fisica nuclear o sea nada y entrar en una inversion de 110000 mas 50.000 que me parece poco por el estado que esta la casa, y siempre pueden salir cosas ocultas fuera de presupuesto y hundirte en la miseria. O imagina que la obra lleva 10 años abandonada y como estaran las partes que no se ven o si ha habido infiltraciones,. etc. Es mucho riesgo . Y si te salen pegas a futuro no tienes a quien reclamar.

    Si finalmente te decies a comprar, no estaria de mas que visites la casa con un arquitecto tecnico que el podra asesorarte sobre el estado de lo que ve.

  3. #4
    mariplaya
    en respuesta a pamela8

    Re: Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Ver mensaje de pamela8

    Yo creo que 110.000€ por una casa que está prácticamente derruida es una burrada. Piensatelo bien antes de comprarla porque es mucho el dinero que vas a tener que invertir para acondicionarla.
    Saludos

  4. #5
    Kyrie lomthe
    en respuesta a pamela8

    Re: Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Ver mensaje de pamela8

    Coincido con los otros foreros en que la operación no me parece muy ventajosa y que por esos precios seguramente haya casas en mejores condiciones; no obstante esto es sólo una opinión y luego eres tu él que ha de tomar la decisión.

  5. #6
    pamela8
    en respuesta a pamela8

    Re: Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Ver mensaje de pamela8

    Gracias, en teoría la casa no esta en ruinas, por favor mirar casas en venta calle Gomis, Martorell, creo que es el numero 11 de esa calle, al lado del río Anoia, la construcción es del 2009, este año las que se quedo el banco comenzaron acabarlas y las venden por unos 205.000 euros, si yo pienso que es dinero pero donde venden casas cerca de Barcelona a unos 150.000?, bueno es difícil.....tan caro sale poner cables y fontanería a una casa? puffff.....alguien tiene datos de otras casas en zonas aledañas a buen precio, yo busco por internet y la verdad no encuentro nada ventajoso....algún Arquitecto a disposición que quiera ver esta obra? Presupuesto.

  6. #7
    Mbmbmb
    en respuesta a pamela8

    Re: Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Ver mensaje de pamela8

    Los cables y la fontanería suelen ser bastante caros. Yo pediría un presupuesto de reforma antes de la compra. Tantas prisas no suelen ser buenas...

  7. #8
    Cieloliquido
    en respuesta a pamela8

    Re: Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

    Ver mensaje de pamela8

    110000€ de partida, suma gastos de compra, licencias y permisos, lo que tú le tengas que meter de fontanería, eléctricidad, tiempo perdido, aumento de presupuesto inicial, etc etc. En mi opinión no es tan chollo de cara a las complicaciones que te puede dar por el precio que vas a pagar pero es mi opinión claro ;-)

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