Consejo compra de vivienda en mi situación.

Yo a tu edad me metía en ese lío, y a correr riesgo. Pero, teniendo tu edad y sabiendo lo que ahora sé, ni de coña me metía en eso. Sigue ahorrando, que los pisos no se agotan.

compra a 30 años e intenta pagarlo en 20. Es mejor tener cuota baja de entrada y amortización parcial al 0%.

Lo único a mirar es que los gastos y en obra nueva te van a costar sobre los 13.000 €. Así que tendarás que pedir unos 60.000 que a 30 años al 3% no te llegará a 300 € y al 6% solamente 359 €.

No lo veo tanto riesgo y más si te pudieras quedar con 6.000 o 7.000 de ahorro para afrontar la hipoteca en caso de irte mal las cosas.

simulador

http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_hipotecario.htm

No es obra nueva, ya que lo compró el promotor, es decir que no pagaría IVA, sino ITP y AJD al ser menor de 36 años se reduce al 5% aprox. Por lo que espero que esos 13.000€ que comentas se reduzcan.