¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

13 respuestas
¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?
¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?
Página
1 / 2
#1

¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

buenas tardes, sabiendo de entrada que los bancos no quieren ningún inmueble, paso a hacerles mi consulta, la deuda de mi actual hipoteca es de unos 145.000 euros, aproximadamente es el 60% (o algo menos) del valor de tasación que figura en la escritura hipotecaria, dicho valor es el que figura también a efectos de subasta hipotecaria, hasta ahora he cumplido durante 6 años he cumplido religiosamente con los pagos, ahora tengo dificultades y no podré afrontarlos, les he propuesto al banco una dación en pago, me responden con una refinanciación ((pan para hoy y hambre para mañana), les he dicho que no me interesa, mi consulta es.... en mi caso concreto y con las cifras que tenemos.... el banco que opción tomará? una dación en pago amistosa o una ejecuciòj hipotecaria?
he de decir que no cumplo los requisitos que determina el gobierno para solicitarl la dación en pago
saludos

#2

Re: ¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

Vende. Si el precio está por debajo de la deuda el banco no aceptará tu dacion. Si no quieres refinanciar yo te ejecutaría y después voy a por el resto de lo que tengas tú y tus fiadores si los hay.

No haber comprado, afronta tus responsabilidades y refinancia.

#3

Re: ¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

poner el piso en venta y solicita carencia de dos años para pagar solo intereses. En caso contrario el banco ejecutara y le seguiras debiendo intereses de demora y costas judiciales
Si tienes que vender por debajo de hipoteca comentalo al banco y que te haga un prestamo personal para pagar la diferencia

#4

Re: ¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

gracias a ambos por su respuesta y pregunto desde mi ignorancia... se supone que el banco en caso de ejecución hipotecaria debe quedarse con la vivienda por al menos el 60% de la tasación estipulada para subasta, es así o me equivoco??

#5

Re: ¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

si, es asi. pero date cuenta que desde que dejas de pagar corren intereses de demora y costas judiciales. En 2-3 años que se tarda en provocar el desahucio eso pueden suponer unos 40000 euro stranquilamente que los seguiras debiendo.

#6

Re: ¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

Por ahí va la cosa.

Las opciones son:
O hacer un esfuerzo, y mediante el pago de 145.000 € (más los intereses) mantener tu propiedad,
O dejar que actúe la tutela judicial, y mediante el pago de unos 40.000 €, liberarte de la deuda y el tocho.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#7

Re: ¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

Ese proceso de dos-tres años hay alguna forma de reducirlo al mínimo?
soy consciente que he de asumir tasas judiciales e intereses

saludos

#8

Re: ¿Ejecución hipotecaria vs Dación en pago?

A ver, no nos volvamos locos. ¿Como va a ser más rentable dejar que te ejecuten que venderlo por la deuda?

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar