Como pedir el préstamo

Hola tengo la duda de como solicitar un préstamo con las siguientes situaciones,

Propiedades:
chalet: valor 250.000
Ba: Valor 150.000

Préstamos actuales:
1 hipoteca sobre chalet pendiente 90.000
1 hipoteca sobre el bar pendiente 70.000
Una póliza de crédito por 30.000

Situación actual, apertura de negocio (bar restaurante) con 2 años de contrato actualmente firmados y explotándolo.

Me interesaría cancelar los préstamos con la entidad actual ya que me suponen unas cuotas elevadas y unificarlo todo en una cuota, en el banco actual no me lo pueden reunifica y voy a ir a otro banco a ver que solución me pueden dar.

Que solución veis viable para que el banco nuevo me pueda dar un crédito y cancelar lo del banco viejo así sólo tendría una cuota...

Veis posible un ICO?

A ver que creéis mejor solución,

Un saludo y gracias de antemano

Buenos días, la verdad estoy un poco verde en eso , ¿ el banco te ha propuesto alguna solución?
El problema es que como cada entidad puede aceptar o denegar las operaciones según sus criterios de riesgo internos no se si te la concederán.
Saludps

Lo siento, no te puedo dar falsas esperanzas, ya que hoy por hoy, dudo que nadie se coma la deuda de otro, el de la hipoteca 1 no se comerá la de la hipoteca 2, la única solución y no es nada y como supongo que la póliza es de uno de los dos bancos con hipoteca es refinanciar la hipoteca + la póliza en una sola operación a mayor plazo, pero te subirán el tipo de interés ... a ellos les interesa porque hoy no tienen garantía real para la póliza, de esta forma la consiguen de manera voluntaria.

Y en el banco de chalet lo mismo, se refinancien a mayor plazo, pero la subida del tipo de interés no sé si te compensará ...

Ante todo agradeceros las respuestas, creo que lo mejor sería reunificar la deuda del bar con la de la póliza a más largo plazo en una sola cuota, así únicamente habría 2 cuotas y que no resulten de un importe no muy elevado así se podría afrontar el pago y tendría la posibilidad de solicitar algo para el negocio nuevo... ya que así los gastos no superarían el 40% de los ingresos.

Os comento a ver como acaba,

Un saludo.