Sobre la actual concesion de hipotecas, entidades que ni te atienden.... siendo teoricamente solvente

Buenas tardes

Estoy interesando en adquirir vivienda, llevo unos cuantos años ahorrando para este momento, el 40% del precio ahorrado. Estoy bien de alquiler pero he encontrado una posible ganga para adquirir en propiedad.

Me encuentro con que posiblemente sea el peor escensario en los ultimos 20 años para que te concedan una hipoteca con buenas condiciones (decente diferencial y no excesivas vinculaciones).

Es una verguenza que la mayoria de los bancos pidan diferenciales de +3 puntos apoyandose con el que el euribor esta por los suelos y que ahora mismo la concesion de despositos con +4% de intereses les fuerzan a pedir semejantes sogas de diferenciales, pues ante un escenario de subida del euribor, eso es lo que será, una soga.

Banco Nova Galicia publicita en su web 1.59 de diferencial con vinculaciones. Te remiten a la oficina, vas y te dicen que aunque lo publiciten solo lo hacen para sus inmuebles (es falso no lo indica la web).

¿Alguien me puede ayudar en como conseguir una hipoteca sin diferenciales tan altos?? donde en la actualidad? alguien ha probado afinance? como entablo una negociacion tratando de ser ajeno al prototipo de persona que hace 6 años se endeudo hasta las cejas a precios de burbuja? Aunque conozcan la solvencia el banco trata de exprimir el maximo diferencial, como lo ataco?

Sino habra que seguir tirando de alquiler un tiempo... y de depositos.

Saludos en mi primer post a todos.

Es lo que hay, si no te gusta paga al contado o vete de alquiler.

Si tienes un 40% del precio, que si consideras gastos (impuestos ...) a atender, la hipoteca va a ser del orden del 70-75%, eres un buen candidato para la banca on-line, siempre y cuando te acompañen los ingresos que estén en un orden de significar que dedicarás al pago de la hipoteca entre el 30-35% de los mismos a ellos, y calculando con tipos de 5 ó 6%, por tanto tal vez que calcules si estás mas o menos en el 30% (si en casa entran 2.500 € al mes netos x 30% = 750 .... es un ejemplo) entonces eso, la banca on-line es una posibilidad. Ahí es el "ABC" no hacen trajes a medida .... entras en sus planteamientos o no entras, punto final ....

Tienes a uno-e (grupo BBVA), ING (los del fresh banking) Ibanesto, Open Bank (Grupo Santander), Bancopopular-e.com y oficina directa Banco Pastor (ambos grupo Banco Popular), Activo Bank (Banc Sabadell) y no sé si hay alguno más .... creo que Bankinter tiene también algo por internet .....

Supongo que sabes que esto va todo por internet, si pretendes ir a una oficina física de su banco matriz, por ejemplo a una de Banesto para lo de ibanesto, olvídate a todos los efectos son su competencia, como mucho podrás hacer ingresos para su banco filial (o oficina de internet) pero no te asesorarán, la idea es que si quieres precios bajos, no des trabajo ninguno .... la cosa si buscas por la red se mueven en diferenciales entre el 2 y el 2,25 .... algunos con suelo mínimo y otros sin él ...