Nota simple: ¿Cargas anteriores o posteriores? - Subastas

Buenas tardes,

Lo primero de todo muchas gracias por las soluciones que dais en el foro. La verdad es que soy bastante novato en esto de las subastas y aunque he estado leyendo bastante, fundamentalmente en esta página y en la de Tristán, pues me surge una duda con la información de una nota simple.

El caso es que la ejecución hipotecaria por la cual sale la subasta en cuestión se debe a una hipoteca "A" que está otorgada en febrero del 2012 y es objeto de la inscripción 9ª en abril de 2012.

Por otro lado, aparecen otras tres hipotecas "B", "C", y "D" de tres acreedores diferentes otorgadas en mayo de 2011, pero que están inscritas en junio de 2013 en la inscripción 10ª.

Mi duda es que B, C y D son otorgadas antes que A, pero inscritas después. ¿Son B, C y D cargas anteriores o posteriores?. A mi me da que lo que cuenta es la inscripción, pero no estoy seguro y preciso de vuestro sabio consejo.

Muchas gracias de antemano y un saludo.

Buenas tardes, Giorgi81, la inscripción de una hipoteca es "constitutiva" (a diferencia de la de una venta, por ejemplo, que es declarativa) = no surte efecto hasta que se registra.
Tratándose de una subasta, además, comprobarás que la certificación de cargas se expide por ejecución de la A, y se notifica a los acreedores B, C y D por ser posteriores.
Saludos,

De nuevo mil gracias Jotaerre.