Buenos dias chicos soy nuevo en el grupo y estoy investigando que papeles necesito para comprar una hipoteca tengo 25 años y quiero mudarme solo al trancurrir el tiempo estuve ahorrando para ello pero soy novato en esto necesito ayuda alguien me puede ayudar que necesito para optar por una hipoteca ?
que necesito para optar por una hipoteca ?
Lo principal es tener un trabajo estable y unos ingresos netos que te permitan pagar la cuota de la hipoteca usando no más del 30 o 35% de ellos. Obviamente, esos ingresos deberán ser demostrables.
También deberías tener ahorrados al menos el 35% del precio de compra ya que la operación de compra-venta te va a costar aproximadamente el 115% del precio de compra (considera un 15% de gastos e impuestos). Lo del 35% es porque los bancos suelen poner trabas si pides más del 80% del precio de compra (o del precio de tasación). Así pues, debes disponer de entrada de ese 20% y del 15% de gastos + impuestos.
Si tus ingresos son razonables puedes conseguir más del 80% del precio de compra siempre que la tasación sea "generosa", eso es notablemente superior al precio de compra. En algunos bancos es posible conseguir el 100% del precio de compra si éste no supera el 80% del precio de tasación.
Saludos
PD: Algunos podrían considerar una falta de respeto el hecho de que vayas pidiendo ayuda y no te molestes ni en escribir correctamente.