Escritura de vivienda mas trastero mas plaza de garage

Tengo una duda que agradeceria si alguien puede aclararme.

Voy a comprar un piso de segunda mano de un banco, con plaza de garage y trastero. Son 3 fincas registrales diferentes. No se si originalmente estan en una sola escritura o en tres, pero la idea tanto para la hipoteca como para la compra venta es hacer una sola escritura para las 3 fincas.

En el caso de la hipoteca, creo que es mas claro que sera por el total de la responsabilidad hipotecaria, pero en la de compra-venta, la duda es como calcular el arancel del notario si por la cantidad total o por la suma de los 3 calculos individuales. En el 2º caso,  ¿sumaria 3 veces el valor minimo de 90,15 €?

Otra pregunta es, ¿estan vigentes los descuentos del 5 % general y del 25 % para las escrituras con garantia hipotecaria?

Gracias por adelantado. Un saludo