ITP 5% en Cataluña para menores de 32 años

Hola,

En el caso de que tenga menos de 32 años y compre la vivienda, se paga el 10% y luego lo devuelven? o bien se paga directamente el 5%?

Gracias de antemano

Buenas Kenya,

Se paga directamente el 5%, la gestoría te retendrá esa cantidad en la provisión de fondos.

Un saludo,

Buenas noches,

En enero de este año mi pareja y yo hemos compradomun piso en Barcelona (primera vivienda) Ambos somos menores de 32 años, mi pareja sí gana menos de 30.000€/anuales, pero yo no. El notario solo nos preguntó (eso si, en repetidas ocasiones), si éramos menores de 32 años, y al liquidarnos la gestoria, vemos que nos han cobrado a los 2 el 5%, ¿está bien esto? Si no, ¿que tengo que hacer?
Gracias!

Buenas noches,

En enero de este año mi pareja y yo hemos compradomun piso en Barcelona (primera vivienda) Ambos somos menores de 32 años, mi pareja sí gana menos de 30.000€/anuales, pero yo no. El notario solo nos preguntó (eso si, en repetidas ocasiones), si éramos menores de 32 años, y al liquidarnos la gestoria, vemos que nos han cobrado a los 2 el 5%, ¿está bien esto? Si no, ¿que tengo que hacer?
Gracias!

Buenas Asterixx,

Cada uno liquida su parte por separado al tipo que le corresponde. Por lo tanto, debería bonificarse el ITP a tu pareja en su porcentaje de la vivienda (50%) y a ti sin bonificar.

Tienes que reclamarle a la gestoría (si puede ser, con la guía del ITP en Catalunya por delante  https://atc.gencat.cat/web/.content/documents/02_doc_tributs/01_itpajd/guia_itp.pdf) y solicitar una devolución de ingresos indebidos.

Un saludo

Hola estoy en tu misma situación. Al final te a servido con a renta del año anterior o te han reclamado la renta que tocaba en el año de la compra?
gracias

Hola me llamo Marta tengo una duda estoy pensando en comprar un piso con mi novio ya lo tenemos visto pero el 29 de marzo cumplo los 33 años y hoy es 17/02 que posibilidades tengo de que llegue a tiempo para tener el descuento.Se puede tener el descuento aún cuando tenga 33 y si el trámite lo inicie con 32 años??. Gracias

Yo tengo unos ingresos parecidos a los tuyos y de la gestoría del banco les han dicho que el 10%, según lo que tu comentas lo volveré a preguntar,cuando tienen en cuenta la renta de 2017?

un saludo

Hola a todos,

Quiero comprar un piso de banco, he firmado el contrato de arras, esta estipulado que debo pagar el piso en 45 dias desde la respuesta de la Generalitat. En los próximos 3 mese cumplo 32 años. La generalitat tiene derecho de tanteo- retracto (tiene prioridad para comprar la vivienda) si la Generalitat no da su respuesta en los próximos 3 meses, antes de que cumplo 32 años, ¿debo pagar el ITP 10 %? No lo veo correcto ...

La bonificación se aplica a los que tienen 32 años o menos, siempre que se cumplan los demás requisitios. Así que tienes 1 año y 3 meses para comprar.

Muchas gracias.

Por lo que tengo entendido para los bancos se considera que ya tendrías los 33 años 6 meses antes de la fecha de cumpleaños , así es que si tú cumpleaños es 1 julio, solo podrías beneficiarte hasta el 1 de enero

Creo que no es correcto lo que tengas que esperar a que la Generalitat no diga nada, lo que tienen que hacerte es una carta conforme rehúsan hacer uso de él derecho de tanteo y suele tardar entre 15 días y un mes. Creo que no vale con que no digan nada, necesitas un documento oficial conforme no van a usar su derecho de compra.

Hola a tod@s,

Alguien sabe que criterio se aplica, para el cálculo de los ingresos, si el año pasado tributé en Francia?

Muchas gracias,

Natx