Contrato alquiler desde marzo-11, importe a pagar impuesto basuras?

Buenos días,

Tengo contrato de alquiler des de 01/03/11 y he de liquidar el impuesto de las basuras que está al caer.

Mi pregunta es la siguiente, que importe he de liquidar este año:

- No se si el impuesto va de octubre-11 a octubre-12, por lo que solo debería pagar este año de marzo a octubre y el próximo de noviembre-11 a noviembre-12.
- O si he de pagar de marzo-11 a diciembre-11, pero claro contando que cuando lo pague será en octubre y con las vueltas que da todo, quien sabe si en noviembre dejo el piso?

Espero vuestra ayuda.
Muchas gracias.

Buenos días, no sé como habrás negociado... pero normalmente todos los impuestos\comunidad suelen estar incluidos en el propio alquiler a no ser que se diga lo contrario creo. Si no está especificado le corresponde al arrendador pagarlo.

No sé cómo será la tasa de basuras, pero el IBI del año X devenga el 1 de enero del año X, aunque haya que pagarlo algunos meses después (el período voluntario de pago del IBI en el Ayuntamiento de Madrid es entre el 1 de octubre y el 30 de noviembre).

donde vivo, el impuesto de basuras es el propietario de la casa, igual que el IBI... en fin, tu puedes pagarselo al arrendador si quieres, pero al que van a embargar si no paga es al propietario de la casa, hablo de la comunidad valenciana, no sé si esto varia de autonomia a autonomia... francamente no creo.
yo un tiempo pague la basura en un piso de alquiler, pero vamos en plan buen rollo y desde luego se lo ingresaba al propietario... el dueño de un local paga impuesto de basura tenga basura o no la tenga...

yo cuando actualizo la renta (en tu caso con el primer contrato) divido el IBI, las basuras y el seguro ultimo que he liquidado en 12 pagas y le entrego la notificación al inquilino.
en mi caso sí que puedo cargar esos gastos al inquilino

¿Y por que no les pasas tambien la comunidad? Se lo podras cargar al inquilino porque asi lo habras especificado en el contrato. El inquilino puede renunciar a sus derechos, pero a mi no me parece nada etico incluso abusivo ya que la LAU indica que esos impuestos tienes que pagarlos tu como propietaria. Igual que existen malos inquilinos tambien existen malos arrendadores

Antes de pontificar hay que asegurarse:

Artículo 20 LAU 29/1994. Gastos generales y de servicios individuales 1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. (...) Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinará el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración. (...)

Es cierto que al que van a exigir el pago del IBI y de la tasa de basuras va a ser al propietario del piso, pero si en el contrato de arrendamiento se ha pactado que lo pague el arrendatario y este no se paga, el arrendador podría iniciar el procedimiento de desahucio.

Yo también lo hago igual: cada mes la doceava parte del IBI.