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Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

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Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta
Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta
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Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Buenas tardes, acaba de recibir mi esposa Notificación referida a 2023 en la que se nos informa apertura de trámite para formular alegaciones que nos ha dejado en shock. Agradecería vuestros consejos. Somos un matrimonio que presenta las declaraciones de forma conjunta, yo cuento con 70 años de edad y mi esposa con 67. Soy pensionista y disponemos de una única vivienda, he sido empleado de banca durante mas de cuarenta y cuatro años, y disponemos de ahorros sobre todo en Planes de Pensiones. Al parecer el incidente proviene de la venta de nuestra vivienda anterior y la compra de la actual.
Pasamos con la familia 34 años residiendo en una vivienda unifamiliar adquirida en el lejano 1989, se realizaron numerosas mejoras de todo tipo y de una parte de ellas guardamos facturas y de otros trabajos de menor enjundia no. Al partir del hogar familiar nuestros dos únicos hijos y quedarnos en una zona relativamente aislada, procedimos a comprar una vivienda en la ciudad de Valencia en fecha 25 enero 2022, a la promotora AEDAS por importe de 334.879,20 €, pusimos a la venta el chalet, para adquirir dicha vivienda tuvimos que aportar parte de nuestros ahorros y una hipoteca en Caixabank por 180.000 €. a 15 años con la expectativa de vender el chalet. Como ya éramos muy mayores nos impusieron que nuestros dos hijos formaran parte de la operación, ambos solteros, compraron e hipotecaron, uno no residente vive y trabaja en U.K. yo actué por poderes generales Finalmente en fecha 27 abril de 2023 procedimos a vender la casa por 326.929,31€ y cancelamos la hipoteca. Nuestros hijos estaban en tramite de adquirir sus propias viviendas en Valencia y Londres y les hicimos una donación ante Notario por 50.000 € a cada uno. 
En el momento de la venta yo contaba con mas de 65 años, a mi esposa le faltaban 185 días para cumplir 65.  la AET nos notifica que pagamos 4.178,08 € pero la parte de beneficio de mi esposa por la venta y la compra del chalet, supone que debemos pagar 11.052,72 €. Toda la operación de venta y compra se ha llevado a término por nuestra única cuenta domestica, nuestros dos hijos sólo nos prestaron su ayuda necesaria puesto que por edad el banco no nos podía financiar. Agradeceríamos cualquier consejo que nos permita "capear" esta situación, que además  para mas oprobio, coincide con publicaciones notorias de "fallos" en el control de contribuyentes muy populares y cercanos al poder ejecutivo. Os necesito. 
Muchas gracias.
#2

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Supongo que tu mujer declaró que había utilizado la mitad de lo obtenido de la venta para adquirir la mitad de vuestra actual vivienda. Pero es que no es así: sólo adquirió 1/4 de la casa. No hay mucho que podáis hacer: lo declarado es falso. Lo único, buscad todas y cada una de las facturas de mejoras que podáis localizar, a ver si reducís la ganancia.
#3

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Muchas gracias por tu opinión, alguien me habla de los coeficientes de abatimiento que no se cómo se pueden aplicar desde 1989 hasta su desaparición.
Gracias 
#4

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Aparte de lo que dice "Enasua"
La nueva vivienda en principio la comprasteis entre los cuatro a través del préstamo hipotecario firmado por los cuatro.
Cuando vendéis el chalet (que está a nombre del matrimonio solamente) canceláis el préstamo hipotecario de los cuatro.
Es decir, canceláis la deuda vuestra y la de vuestros hijos con lo que les habéis una donación por la parte de deuda cancelada cuya tributación también se la va a reclamar (a ellos) la Agencia Tributaria.
Pero bueno eso será a vuestros hijos vosotros tratar de justificar las reformas efectuadas para que vuestro incremento patrimonial sea el menor posible.
Salvo superior criterio

  
#5

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

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#6

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Sin Comentarios 🤐
#7

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Muchas gracias por tu opinión, respecto la cancelación de la deuda del no residente, ya lo veremos. Por otro lado al residente le sdvertire. Creo que las donaciones están exentas en esta comunidad autónoma. Los primeros 100. 

#8

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Si, tenéis una reducción de 100.000 Euros y una bonificación en cuota del 99%
Pero aún así y todo hay que declarar la donación en el plazo de 30 días hábiles (modelo 651).
Si no es así, también hay sanción

Salvo superior criterio
#9

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Gracias por tu aportación. El hijo residente en U.K. también está sujeto a esa figura impositiva?
Gracias 
#10

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

No sé si te servirá de algo, te dejo este dato por si te es relevante. Donación a hijo no residente en la comunidad valenciana, si lo donado está en la comunidad, dinero, casa..., puedes aplicar la bonificación de la Comunidad Valenciana, igual que si fuera residente en ella. La presentación del impuesto se hace por vía de la AEAT del Estado, en Madrid, pero hay que marcar la casilla en la que se aplica la bonificación de la Comunidad. 
#11

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Muchas gracias por tu ayuda 
#12

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

De AEAT 

Cuadro de delimitación de competencias y normativa aplicable Estado/Comunidades Autónomas de Régimen Común (Impuesto sobre Donaciones)

 
Donatario 
NO RESIDENTE
Tipo de bien
BIEN INMUEBLE RADICADO EN ESPAÑA
Competencia
ESTATAL
Normativa
Opción: ESTATALCC. 
               AA. de situación del inmueble 
#13

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Siguiendo el proceloso sendero de efectuar alegaciones, consideraría interesante conocer vuestras interesantes aportaciones.
Por una parte, al margen de rebuscar antiguas facturas que reduzcan la ganancia de mi esposa en la venta de nuestra única vivienda durante 34 años, me comentan conocidos que en su momento existian coeficientes de abatimiento ( al parecer derogados en 2006) pero que dada que la adquisición de la vivienda se produce en el año 1989, si deberían poder aplicarse parcialmente en la operación de venta.
Y por otro lado una muy completa aportación en el foro sobre las ventas en mayores de 65 años, en cuanto exención de plusvalía en renta, me impulsa a preguntar...a mi esposa le faltaban 97 dias para cumplir 65 en el momento de la venta. Sería positivo alegar ésta circunstancia temporal para cuanto menos reducir el "sablazo" de la AET.
Muchas gracias por vuestras valiosas aportaciones.
#14

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Muchas gracias por tu ayuda 
#15

Re: Notificación AET Delegación Especial Comunidad Valenciana IRPF 2023 - Declaración de la Renta

Aclaro que la presentación es telemática, como la de un hijo residente en la comunidad, pero vía estatal. Hay un plazo de presentación, que creo que es 1 mes. Animo!