Reducción del 90% en el IRPF por alquiler en zonas tensionadas

Buenas tardes, a principios de año realicé un nuevo contrato de alquiler en una zona tensionada de Barcelona, pero mantuve la misma cuota que a los inquilinos previos. Una vez que conozco esta deducción fiscal, pero para la que se necesita haber reducido al menos un 5% la cuota de alquiler previa, ¿es posible beneficiarse en el próximo ejercicio fiscal si se le realiza un nuevo contrato al mismo inquilino, pero reduciéndole la cuota al menos un 5%? ¿O es obligatorio que el nuevo contrato sea a un nuevo inquilino? Gracias

Ni idea, tendrás que leer la letra pequeña.

El manual habla de nuevo contrato, nada dice de nuevo arrendatario. Así que si le haces un nuevo contrato po vencimiento del anterior le rebajas un 5% y está en zona ternsionada creo que te puedes deducir el 90%.

Copio y pego manual IRPF 2024
Reducción por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (BOE de 25 de mayo) modifica el artículo 23.2 de la Ley del IRPF para estimular el alquiler de vivienda habitual a precios asequibles, de modo que, con efectos desde 1 de enero de 2024, a los contratos suscritos desde el 26 de mayo de 2023 les resultan de aplicación los nuevos porcentajes de reducción, que son:
El 90 por 100, en el caso de que se firmen nuevos contratos de arrendamiento de vivienda en zonas de mercado residencial tensionado con una reducción de al menos un 5 por 100 sobre el contrato anterior.