Conmutación usufructo. - Herencia

Mi hijo fallecido deja testamento nombrando herederos universales a su madre y a mi su padre, a su esposa le corresponde  la mitad de la herencia, pretendemos pagar la cantidad correspondiente de ese usufructo del valor de la vivienda, que es un bien privativo ya que no era la vivienda habitual del matrimonio y además la compro de soltero, el motivo es que la vivienda pretendemos venderla para de esta forma liquidar la hipoteca que pesa sobre ella, que pasaría si la viuda no acepta que liquidemos el usufructo económicamente y dice que quiere usar el mismo, supongo que en este caso no podíamos vender la vivienda, ¿Cómo se determina el uso de la vivienda teniendo en cuenta que somos los herederos y la viuda que no la tenia como  vivienda habitual ya que tiene casa propia que es donde vivían como matrimonio? 
¿tendríamos que acudir a la justicia para determinar el uso?
¿podríamos impedir su uso hasta que se determine como?
¿se podría obligar a aceptar el usufructo en metálico?
¿hay jurisprudencia para solucionar esto? 

Te conviene ver lo que dice el Código Civil a partir del art. 839.