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Amortización parcial de hipoteca de dos titulares por parte de uno de ellos

2 respuestas
Amortización parcial de hipoteca de dos titulares por parte de uno de ellos
Amortización parcial de hipoteca de dos titulares por parte de uno de ellos
#1

Amortización parcial de hipoteca de dos titulares por parte de uno de ellos

Hola, quería plantear el siguiente caso:
Matrimonio con separación de bienes adquiere una vivienda propiedad en al 50% y para ello contrata una hipoteca  también al 50%. Posteriormente uno de los cónyuges decide amortizar el 50% de la deuda pendiente con ahorros privativos. Realiza una transferencia a la cuenta compartida asociada a la hipoteca y automáticamente amortiza dicha cantidad.
A partir de entonces el resto de la deuda será abonada por el otro cónyuge continuando el pago de los plazos hasta su amortización total.
¿Estaría todo correcto o hay alguna gestión adicional que realizar?
Gracias por adelantado. 

#2

Re: Amortización parcial de hipoteca de dos titulares por parte de uno de ellos

Creo que sin hablar con tu banco, no puedes hacer esto.
Por un lado, si amortizas desde la cuenta compartida, yo entiendo que amortizáis igual las dos partes titulares de la hipoteca.
Si pones dinero privativo a la cuenta compartida, podría entenderse como donación del 50%
Después de amortizar la mitad, entiendo que tu sigues debiendo el 50% de lo que falte pagar, al menos hasta que no se reformalice la hipoteca. Lo dicho: habla con tu banco.
Y que otros compañeros nos asesoren.
#3

Re: Amortización parcial de hipoteca de dos titulares por parte de uno de ellos

Ningún problema. La hipoteca seguirá siendo solidaria hasta su extinción. Las cantidades amortizadas por cada “cohipotecado” tendrán valor frente al otro. Guardar la documentación y nada más que hacer.