Donación a hermanos de inmueble herencia

Quiero donar  a mis hermanos, una parte que somos propietarios los tres a partes iguales

Expongo el caso, primera escritura año 1992 dejando herederos a esposa y tres hijos y la escritura sale cono edificio, es decir sin hacer la división horizontal, pero en dicho edificio existen 5 inmuebles distintos (tres son pisos, nave y almacén) y en la mencionada escritura se relatan cada una de ellas pero sin superficie, y se asigna a cada heredero de los tres hermanos 4.511.113pts o 27.112€ en el impuesto de transmisiones se declara en total 20.000.000pts o 120.202€. en la plusvalía 0€ 

Después existe otra segunda escritura del año 2023 en la que se realiza la división horizontal del edificio (un piso a cada hermano y la nave y almacen a partes iguales los tres hermanos) y se asigna a cada finca su valor, y se declara, para el caso son en total 144.000€ que como somos tres, mi parte de este inmueble es de 48.000€ 

 

La pregunta son: 

-Cual es el importe a donar, lo estipulado en la segunda escritura o la suma de la primera y la segunda escritura 

-Cual seria el importe heredado de la 1ª escritura si esta como edificio y no existe división horizontal, solo el total de los 5 inmuebles. 

En resumen que tengo que pagar en el IRPF y las cantidades a donar, así como el precio de adquisición. 

Es un tema complejo.
La suma no puede ser.

Hola nuevamente:
Alguien me puede echar una mano, para este asunto.

 gracias

Una vez hecha la división horizontal y adjudicada a cada uno su parte, olvidate de la primera escritura. Ya no sois propietarios a partes iguales de todo, solo de lo que no se ha dividido, el almacén y la nave, los pisos ya son de cada uno de vosotros. Lo que tribute ahora, depende de lo que se dona y su valor según esa escritura. Si donas tu piso, pues lo que valga, si donas tu participación en el almacén, pues un tercio de su valor total.

Liquidación de impuestos según valor de referencia.

 Entiendo que se tratará como extinción de condominio.

https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3405165-gastos-impuestos-extincion-condominio