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Exención por reinversión en vivienda habitual con pago al contado previo a la venta

17 respuestas
Exención por reinversión en vivienda habitual con pago al contado previo a la venta
1 suscriptores
Exención por reinversión en vivienda habitual con pago al contado previo a la venta
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#16

Re: Exención por reinversión en vivienda habitual con pago al contado previo a la venta

Buenas noches,

Quisiera hacer una consulta para la cual os hago un resumen de mi situación:

  1. Compré una vivienda de obra nueva en Noviembre de 2020. En ese momento pagué el 20% al promotor.
  2. Vendí mi vivienda habitual en Octubre de 2022 (obteniendo una ganancia patrimonial).
  3. La vivienda de obra nueva se ha retrasado y está prevista la fecha de entrega para Octubre de 2023. El precio de esta vivienda es superior al precio de venta de la vivienda habitual.
  4. Cuando entreguen la vivienda de obra nueva, parte del 80% restante lo pagaré con dinero proveniente de la venta de la vivienda habitual y otra parte con una hipoteca.

Preguntas:

  1. Puedo introducir en la declaración de la renta (ejercicio 2022), casilla 1824, Exención por reinversión (Vivienda habitual), casilla "Importe reinvertido hasta 31/12/2022", el 20% que pagué al promotor en Noviembre de 2020?
  2. Puedo introducir en la declaración de la renta (ejercicio 2022), casilla 1824, Exención por reinversión (Vivienda habitual), casilla "Importe comprometido a reinvertir, después de 2022, en los 2 años siguientes a la transmisión", el dinero proveniente de la venta, que pagaría cuando me entreguen la nueva vivienda (Octubre de 2023)?

Muchas gracias de antemano.
#17

Re: Exención por reinversión en vivienda habitual con pago al contado previo a la venta

yo creo que sí, mientras que no declares reinvertido más de lo que has obtenido por la venta; ya dijeron los tribunales que el dinero destinado a la nueva vivienda no tiene por qué ser físicamente el que has obtenido por la venta, puede provenir de ahorros que tuvieras, como en tu caso.
#18

Re: Exención por reinversión en vivienda habitual con pago al contado previo a la venta

Muchas gracias