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Fiscalidad por venta vivienda heredada en España para un no residente

2 respuestas
Fiscalidad por venta vivienda heredada en España para un no residente
Fiscalidad por venta vivienda heredada en España para un no residente
#1

Fiscalidad por venta vivienda heredada en España para un no residente
Buenas noches

Por favor, me pueden ayudar con un par de dudas.

Se ha vendido un piso en España en este año 2021 que hemos heredado de mi padre, el cual falleció en 2019. Uno de mis hermanos es residente fiscalmente en Alemania desde hace años y del importe de venta se ha retenido el 3% de la venta que el comprador ingresara en la Hacienda Española.

Por lo que he leído mi hermano debe realizar la declaración de la renta el año 2022 para que le devuelvan dicho 3% si le corresponde dicha devolución.
¿Es esto correcto?

Por otro lado disponemos de otra vivienda heredada también en España, mi hermano no residente debe declarar dicho inmueble cada año. 
¿Esto se hace desde el mismo año de fallecimiento de mi padre aunque la vivienda aun no este registralmente a nuestro nombre?

Gracias por todo.


#2

Re: Fiscalidad por venta vivienda heredada en España para un no residente

Top 25
Bacalo
los que tiene que hacer tu hermano no residente es:
-por la venta, el comprador ha retenido un 3%, como marca la ley,  y tiene 1 mes para ingresarlo en Hacienda. Una vez transcurrido ese plazo, tu hermano no residente debe presentar la declaración del IRNR (impuesto renta no residentes) mediante el modelo 210 dentro de los 3 meses siguientes. Por tanto, NO es en 2022 ni el formulario del IRPF, eso es para los que seais residentes.

-por la renta imputada: el mismo modelo 210, en cualquier momento durante el año siguiente. Por tanto, debería haber presentado en 2020 la renta imputada de 2019 desde el momento de fallecimiento de tu padre (alguien tiene que pagar impuestos por esa vivienda, y tu padre ya no es contribuyente desde el momento que fallece...), ahora en 2021 la de 2020,etcétera.

https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/La_Agencia_Tributaria/Campanas/_Campanas_/Fiscalidad_de_no_residentes/_Impuesto_sobre_la_Renta_de_no_residentes_/Sin_establecimiento_permanente/_INFORMACION/Normativa__manuales_y_folletos/_Ayuda_Manual_tributacion_No_Residentes/Declaracion_rentas_obtenidas_por_NR_sin_establecimiento_permanente/Modelo_y_plazo_de_presentacion/Modelo_y_plazo_de_presentacion.html
#3

Re: Fiscalidad por venta vivienda heredada en España para un no residente
Muchas gracias.