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Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

16 respuestas
Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual
Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual
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#1

Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

¡Hola!

Os cuento un caso que le ha pasado a una compañera de trabajo, a ver si podéis aclarar algo.

Ella estaba casada y, junto con su marido, adquirieron una vivienda, por la que se desgravaban cada año en la declaración de la renta. Posteriormente se separaron y cada uno fue a vivir a otra vivienda. La común la seguían manteniendo y pagando cada uno su parte, aunque nadie vivía en ella ni la tenían alquilada. Por supuesto, al no vivir allí, ninguno de los dos se desgravaba por la hipoteca que seguían pagando, pues no era la vivienda habitual de ninguno de ellos.

En 2018 la vendieron (con pérdidas) y declararon la venta en la declaración de la renta de ese ejercicio. Ella puso como vivienda habitual la de sus padres, donde estaba viviendo desde la separación. Y la vivienda común la declararon como "Bienes inmuebles a disposición de sus titulares, arrendados o cedidos a terceros", pagando la parte de la renta imputada que le correspondía.

El caso es que ahora Hacienda le ha mandado un requerimiento para "justificar la deducción por adquisición de vivienda habitual" y le solicita documentos tales como la escritura de adquisición, la escritura de la hipoteca, certificado histórico de empadronamiento, recibos de luz, agua, gas, etc., "que permita acreditar que el inmueble en cuestión constituye su vivienda habitual".

No entendemos qué es lo que quiere saber Hacienda, pues ni en 2018 (cuando vendieron la vivienda) se habían deducido nada por este concepto, ni en ejercicios de años anteriores. Creo que hay al menos 5 años, si no más, en los que no se desgravaron nada por la vivienda.

Otro de los documentos que pide Hacieda es el que da título a este post: justificación de la deducción por adquisición de vivienda habitual.

Dudas:

1) ¿Con qué se puede "justificar la deducción por adquisición de vivienda habitual"?
2) Ella tiene los documentos que le pide Hacienda. Los va a presentar, pero no entiende (y yo tampoco) si van a servir para algo porque ellos llevan muchos años sin beneficiarse de deducciones por esa vivienda.

¿A alguien le ha pasado esto antes? ¿Qué es lo que está mirando Hacienda? ¡Gracias!

Un saludo.
#2

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

1) ¿Con qué se puede "justificar la deducción por adquisición de vivienda habitual"?
Con todo lo que le han pedido

¿Qué es lo que está mirando Hacienda?
Pues parece que la deducción de vivienda, algo habrá o no estará pidiendo tanta justificación, algún descuadre entre lo que habéis declarado alguno de estos últimos años y los datos que tienen. No te puedo decir qué, eso lo sabrán ellos y ya te lo dirán si se confirma. De momento que presente toda la documentación que proceda por si acaso.

Un saludo

#3

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Si después de 2015 no se han deducido por vivienda, no habría nada que justificar. 
Es muy importante no hablar de memoria porque es fácil equivocarse y eso saldría muy caro.  Lo que hay que hacer es mirar la copia de las declaraciones desde 2016 (mejor 2015 para estar más seguro) y si en ninguna aparece la deducción por vivienda, contestar que no hay tal, adjuntando una fotocopia de dichas declaraciones.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#4

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

1- Que tu amiga mire de qué ejercicio le están haciendo el requerimiento (en la primera hoja, justo debajo de "requerimiento" pone "identificación del documento" y, ahí, además del NIF, la referencia y el concepto tributario, viene el ejercicio).
2- Que coja su copia de la autoliquidación que presentó de ese ejercicio.
3- Que busque las casillas 627 y 628 si le han requerido 2016; 647 y 648 si le han requerido 2017; o 698 y 699 si le han requerido 2018 o 2019.
4- Si esas casillas no están, o están a 0,00, entonces es un error de la AEAT y basta con contestar que no se ha aplicado deducción por adquisición de vivienda.
5- Si tienen importe, entonces sí que ha aplicado la deducción (quizá sin darse cuenta: puede que viniera en el borrador y no lo eliminase antes de presentarlo).
6- En ese caso, como dices que no tiene derecho a la deducción porque ya no vivía ahí, tampoco hace falta que aporte nada: que conteste diciendo que lo declaró por error. Le mandarán una propuesta, y luego una liquidación, quitando esa deducción; pagará lo que debió pagar en caso de haber hecho correctamente la declaración y unos intereses de demora por el tiempo en que ha tenido ese dinero en su cuenta y no en la del Tesoro. Y, quizá, le pongan una sanción por hacer mal la declaración.
7- Si la cosa es así, que revise el resto de sus declaraciones no prescritas, porque, a lo peor, están igualmente mal; en ese caso, que presente complementarias antes de que la AEAT notifique comprobaciones (cosa que hará en cuanto vea que, un año, estaba mal) para evitar sanciones.
#5

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

En 2013 sí presentó la declaración de la renta y entonces tampoco se dedujo por vivienda habitual. Los ejercicios siguientes (2014, 2015, 2016 y 2017) ya no hizo la declaración por no tener obligación. Y así hasta 2018, que tuvo que declarar la venta de la vivienda, y que es el ejercicio que está comprobando Hacienda.

Un saludo.
#6

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

No existen las casillas 698 y 699 en la declaración de 2018 pues no se dedujo la vivieda habitual. Los años anteriores no presentó declaración, excepto 2013.

Hizo la declaración, no se limitó a validar el borrador, así que tampoco puede ser que se aplicara la deducción por error.

Creemos que Hacienda la ha seleccionado aleatoriamente para hacer una revisión porque no tiene ningún sentido.

Gracias a todos por vuestras respuestas.

Un saludo.
#7

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Pues no te rompas la cabeza.
Si Gestión tributaria está solicitando acreditación justificativa de una deducción, y no lo acreditas, te quitan la deducción que te aplicaste.
Y si resulta que en esa declaración ya no te aplicaste ninguna deducción, 0 - 0 = 0

Eso sí, respóndeles amablemente y envíales algún papel o documento, para que no puedan encabronarse por falta de colaboración y diligencia.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#8

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Sí, ha pedido cita con Hacienda. Así podrá enseñar directamente la declaración de 2018 y podrán comprobar que no se ha aplicado ninguna deducción: no existen las casillas 698 y 699 que decía el otro compañero.

También le reclaman una deducción autonómica. En este caso sí existe la casilla, pero se ve que está a 0.

Gracias por tu respuesta.

Un saludo.
#9

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Me imagino (Modo malo ON), que lo que están buscando muy en plan triple mortal hacia atrás, es demostrar que in illo tempore, no hubo derecho a deducción por adquisición de vivienda, y que casualmente 2018 era el último año en que regularizar y retornar esas deducciones indebidas.

Así que no es tanto por la procedencia de unas deducciones que no se aplicaron en 2018, sino por la ausencia de base y cuota declarada por regularización en el pasado ya prescrito, de una deducción que no correspondió.

Si fuese esta hipótesis malvada, lo suyo es mostrarse colaborador al máximo, y no facilitar documento alguno que puda complicarte la vida del pasado. Si algo sospechan, que investiguen y fundamenten ellos. 
Salvo el certificado histórico de empadronamiento, el resto puedes tenerlo extraviado, no ser fácil de localizar, el notario se jubiló y no tienes copia de la escritura, los pdf de las facturas de suministros se borraron cuando reseteaste el disco duro por un virus, te cambiaste de compañía y no tienes acceso al histórico.....
Mostrar colaboración, y enseñar lo mínimo. Mucho recato. No vaya a ser que les estimules el pensamiento perverso.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#10

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Es muy importante contestar al requerimiento porque en caso contrario te sancionan. Contestar no es sólo hablar con un funcionario, sino dejar un escrito registrado y quedarse con una copia sellada.
En el escrito basta con poner que es imposible acreditar una deducción que nunca se produjo.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#11

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

¡Ja ja! ¡Eso ni se me había pasado por la cabeza! 
Yo estaba pensando que, quizá, lo que pretenden es comprobar la pérdida patrimonial declarada por la venta de ese inmueble, pero que se lo han encargado al más avispado del lugar y se ha equivocado al poner los motivos en el requerimiento...
#12

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Por favor, cuando vuelva de la cita, cuéntanos el resultado, porque es un caso muy curioso...
#13

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Sí, claro, no te preocupes. Lo de la cita es para que vean más fácil que no tiene sentido lo que piden. Si reconocen el error, le preguntará qué tiene que hacer, si ya le cierran el expediente, dándole una copia a ella, o tiene que presentarlo aparte. Lo puede hacer online con el certificado digital y tiene unos días de margen. Gracias.

Un saludo.
#14

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Por supuesto, os contaré en qué ha quedado todo. :)

Un saludo.
#15

Re: Requerimiento Hacienda: justificación deducción adquisición vivienda habitual

Os cuento. Mi amiga ya ha ido a Hacienda. Se ha limitado a mostrarles la declaración de 2018 donde se ve que no se practicó ninguna deducción. Le han dicho que, efectivamente, ha sido un error de la Agencia Tributaria y que presente en el Registro su alegación adjuntando la declaración de 2018. Ya está hecho y ahora está a la espera de una notificación confirmándole que todo está bien.

Al final se ha solucionado. Gracias a todos por vuestras respuestas.

Un saludo.