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Venta terreno de rústico a urbano y pago de plusvalía.

2 respuestas
Venta terreno de rústico a urbano y pago de plusvalía.
Venta terreno de rústico a urbano y pago de plusvalía.
#1

Venta terreno de rústico a urbano y pago de plusvalía.

Buenas,

recibí por herencia un terreno rústico valorado en 12.103 euros. Se convirtió en urbano (en fecha que no conozco todavía) con un valor catastral cambiado de más de 60.000 euros. Cuando lo vendí por 35.000 euros, el valor catastral era de 37.000 euros. ¿Estoy obligado a pagar plusvalía? Es en España, Valencia, Cheste. Muchas gracias.
#2

Re: Venta terreno de rústico a urbano y pago de plusvalía.

si has buscado ya información sobre el tema, verás que el criterio de los ayuntamientos y los tribunales es que se cuenta desde la adquisición del terreno, no desde su conversión a urbano (aunque haya abogados que discrepen; pero salvo que el Tribunal Supremo cambie de criterio, no debe de haber mucho que rascar si te metes a juicios); por tanto, habría en tu caso incremento del valor del terreno y tendrías que pagar la plusvalía municipal, aparte de la ganancia patrimonial en el IRPF.

https://www.jorgecortesabogado.es/plusvalia-municipal-la-fecha-de-adquisicion-cuando-el-terreno-era-inicialmente-rustico/
http://impuestos-av.blogspot.com/2017/10/fecha-adquisicion-plusvalia.html


#3

Re: Venta terreno de rústico a urbano y pago de plusvalía.

Efectivamente, se ha producido un incremento de valor del terreno y, en consecuencia tendrías obligación de pagar por la plusvalía. Saludos.
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