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Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

3 respuestas
Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta
Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta
#1

Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Jotaelebe
Rankiano desde hace alrededor de 2 meses
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Jotaelebe
Hola. Recientemente hemos vendido un inmueble cuyo importe de venta hemos invertido en amortizar y liquidar al completo el crédito hipotecario. Quería saber si esto es desgrabable, con la idea de disminuir en algo lo que tendremos que pagar por plusvalía. Muchas gracias.
#2

Re: Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Miguelone
Rankiano desde hace alrededor de 3 años
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Miguelone
Buenas Jotaelebe,

Bueno, no especificas si dicho inmueble era vuestra vivienda habitual o no, doy por hecho de que no, que es un inmueble cualquiera y que las ganancias las aplicas a cancelar el préstamo hipotecario que el mismo inmueble tenía.

No existe ninguna desgrabación por ello, para desgrabar debería de considerarse o mayor valor de adquisición o menos importe de venta y la cancelación de un préstamo hipotecario no es ni lo uno ni lo otro.

En el caso de que fuera vuestra vivienda habitual y vinierais aplicando la deducción por vivienda habitual coméntalo ya que sí puede tener determinadas consecuencias.

Saludos
#3

Re: Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Jotaelebe
Rankiano desde hace alrededor de 2 meses
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Jotaelebe
Aclaro más, que quizás me he explicado poco: la venta es de una segunda vivienda, y la cancelación de la hipoteca es sobre la vivenda habitual. Gracias
#4

Re: Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Miguelone
Rankiano desde hace alrededor de 3 años
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Miguelone
Ok, sí tiene implicaciones. Si sobre la vivienda habitual venías aplicando la deducción por vivienda habitual por ser una hipoteca contratada antes de 2013 podrás aplicar dicha deducción probablemente a su tope máximo del 15% sobre 9.040 euros anuales (si la cancelación es superior a este importe de 9.040 euros). 
Saludos
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