Mi esposa tiene la doble nacionalidad, cubana. y española desde hace 15 años.
Desea vender una casa que tiene a su nombre en Cuba, pero, el comprador, quiere depositar el importe en un banco español.
Esta propiedad nunca la ha declarado en la AEAT.
¿Cual es la fiscalidad que le aplicarán por realizar esta operación?
El importe puede ser mayor de 50.000 eur.
Agradeceré rápida respuesta.
Sería en el IRPF una ganancia patrimonial por la diferencia entre el valor de venta y el de adquisición, igual que si la operación fuese en España.
El problema gordísimo puede ser si realmente la vivienda vale más de 50.000 euros y en todos estos años no ha presentado el modelo 720 informativo de inversiones en el extranjero, ya que habría estado obligado a ello, y las sanciones son muy fuertes (hasta el punto de considerar todo el valor de la propiedad como un incremento del patrimonio injustificado), como se está comentando en diversos hilos.
Muy agradecido. No se vende. Es un patrimonio de hace bastantes años y nunca se pensó en declararlo en España porque era anterior a su llegada aquí. Lo intentaremos regularizar.