Venta de vivienda fuera de la Unión Europea.

Hola, buenos días.

Llevamos viviendo más de 15 años en España, antes de venir teníamos una vivienda con hipoteca en Montevideo, Uruguay y ahora estamos en disposición de venderla. Tras abonar allí las tasas y los impuestos correspondientes (entre ellos el I.R.P.F. local), siguen las dudas:

Teniendo en cuenta que para el siguiente año fiscal veremos incrementado nuestro patrimonio, en qué porcentaje aproximadamente debería tributar si realizo una transferencia desde un banco uruguayo a uno español, teniendo en cuenta que nuestra declaración conjunta no llega a los 20.000€ y el monto de la venta superaría ligeramente dicha cifra.

¿Algún otro gasto además de los que nos cobrarían ambos bancos?

¿Rige el principio de la no doble tributación del mismo impuesto (I.R.P.F. de Uruguay y de España)?

Desde ya, muchas gracias.

entre Uruguay y España hay convenio de doble imposición, según el cual la .ganancia por la venta de un inmueble puede gravarse en ambos Estados:

http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2011-6551

Artículo 13. Ganancias de capital.

1. Las ganancias que un residente de un Estado contratante obtenga de la enajenación de bienes inmuebles tal como se definen en el artículo 6, situados en el otro Estado contratante, pueden someterse a imposición en ese otro Estado.

Lo que tributa en el IRPF español es la ganancia patrimonial:diferencia entre precio de venta y de compra, no el importe total de la venta. Y se incluye en la "base del ahorro", que es distinta de la "base general" donde se incluyen los salarios. En la base del ahorro se tributa al 19% los primeros 6.000 euros y al 21% entre 6.000 y 50.000, que son los tramos donde puede estar tu ganancia.

También puedes descontar por deducción de doble imposición el impuesto equivalente ya pagado en Uruguay.

Muchas gracias Bacalo por tu respuesta, me ha sido de mucha utilidad.