Fiscalidad plusvalia (IRPF): venta vivienda habitual con bº para cancelar la hipoteca sobre la misma vivienda habitual
Buenos dias,
compré una vivienda en el año 2005 que se escrituró por 33000 eur, puesto que estaba a reformar. Posteriormente se concedió una hipoteca de 110,000 eur por esa vivienda y se hicieron reformas. Estoy desgravando el 31% de la hipoteca en las campañas de la RENTA. Ahora el piso se va a vender por 79.000 eur y con todo ese dinero se va a destinar a cancelar la hipoteca que aún queda ( unos 77.000 euros mas los gastos de cancelacion del 1% y los gastos notariales). No va a haber ganancias reales pero al ser el precio de venta superior, mi pregunta es la siguiente: voy a tener que tributar por esas 2 "ganancias"?
El cheque que reciba va a ir íntegro al pago de la hipoteca, nada quedará, pero querría saber si tenngo que tributar por ello (IRPF) y también en el próximo ejercicio de la Renta.
Por otro lado, sabemos que existe la Plusvalia Municipal, que según nos informan es del 13%. Mi pregunta: es el 13% sobre la diferencia del precio venta menos el precio de compra?
Estoy un poco asustada por los numeros que me salen, y queria ver si me puede asesorar.
Gracias por su atención,
Saludos,
MM