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Transferencia por dejar el piso de alquiler

6 respuestas
Transferencia por dejar el piso de alquiler
Transferencia por dejar el piso de alquiler
#1

Transferencia por dejar el piso de alquiler

buenas

Mis suegros pactaron un importe con el propietario del piso para dejar el piso donde estaban de alquiler durante el 2016

El pago se hizo via transferencia, y en el borrador de Hacienda no sale nada.

¿En que concepto o casilla de debe de declarar este ingreso? pq entiendo que es obligatoria

Gracias

Arnau

#2

Re: Transferencia por dejar el piso de alquiler

Buenos días, no aparece en el borrador de la Renta porque no es un rendimiento (este pago no provienen de su actividad laboral ni de la venta de activos...) por tanto, es complicado de clasificar y por tanto de tributar por este... si es una cantidad pequeña ( menor a 1.000€) Hacienda no suele pedir justificante. 

Saludos, 

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#3

Re: Transferencia por dejar el piso de alquiler

gràcias Amparo !! es una cantidad importante: +30k€. ¿Lo que no se es bajo que concepto se debe de declarar?

#4

Re: Transferencia por dejar el piso de alquiler

es una ganancia patrimonial a integrar en la base del ahorro por renuncia a un derecho.

Si la fecha en que tus suegros firmaron el contrato o se subrogaron uno antiguo es anterior al 31 de diciembre de 1994, cabe aplicar coeficientes reductores a la ganancia (que aquí sería toda la cantidad)  con la siguiente fórmula:

-calcular  la parte proporcional generada entre la fecha inicial  y el 19 de enero de 2006 (nº de días entre estas dos fechas dividido entre números de días totales de duración del contrato)

-aplicar a esa parte un 11,11% de reducción por cada año que exceda de dos, redondeando por exceso, que medie entre la fecha de firma/subrogación y el 31 de diciembre de 1996.

-Sumarla a la parte generada después del 19 de enero de 2006.

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#5

Re: Transferencia por dejar el piso de alquiler

#6

Re: Transferencia por dejar el piso de alquiler

Nada que ver. Eso es una cosa sobre seguros, del capítulo de Rendimientos.

La operación de tus suegros es una Ganancia patrimonial, y previsiblemente por los años que transcurrieron de alquiler, deben tener una parte de la ganancia exenta, y otra no, por lo de los coeficientes de abatimiento. Teniendo claras las fechas, el programa te lo calcula.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#7

Re: Transferencia por dejar el piso de alquiler

gracias @cachilipox

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