Consulta compra de nueva vivienda y declaración renta 2012. Concepto vivivienda habitual

Hola.
Llevo 5 años desgravándome por una vivienda que ha sido habitual en Madrid. Soy propietario al 100%.
En 2011 la empresa me desplaza a Andalucía (recibo indemnización por traslado). En esta comunidad compro una vivienda al 50% y el otro 50% para mi novia. En ella residimos desde la compra.
Yo sigo empadronado en Madrid, mi novia en Andalucía.
Se que puedo comenzar a desgravarme por esta última vivienda, porque he amortizado por adelantado más dinero del que me he desgravado en la de Madrid.
El caso es, que si simulo como vivienda habitual la de Madrid y como bien inmueble la de Andalucía, me sale mejor que si lo hago como vivienda habitual la de Andalucía y bien inmueble la de Madrid.
¿Puedo seguir desgravándome como vivienda habitual la de Madrid o estoy obligado a poner como vivienda habitual la de Andalucía por el hecho de residir en ella?
En el caso de mi novia es su primera vivienda por lo que ella se desgrava y no hay duda respecto a la vivienda habitual. ¿Se puede decir que su 50% es su vivienda habitual y mi 50% 2ª residencia o bien inmueble?
¿Cómo demuestro que una u otra es mi vivienda habitual? ¿Me pueden buscar las vueltas?
¿Tengo que empadronarme si decido desgravarme por la de Andalucía?

Otra pregunta:
Al vendedor (no es promotor ni constructor), le pagamos una suma inicial con transferencia (aparece en escrituras) y el resto lo hipotecamos.
En el programa padre solo aparece la posibilidad de incluir esta cantidad inicial si es a un constructor o promotor no a un individuo que vende su casa. Yo lo he metido como si lo fuera, pero no me realiza la suma para la desgravación, me indica que incluya la cantidad sujeta en otros conceptos (solo aparece reforma, cuenta vivienda).
¿Dónde lo declaro? ¿Debería de sumarlo a la cantidad pagada de hipoteca e incluirla al principio como total de capital amortizado? Esto no cuadra con lo amortizado en el banco. Si es así debería de indicar en algún sitio que le he pagado a este individuo ¿no? ¿Dónde pongo sus datos, los de la gestoría?

En el caso de la primera vivienda que adquirí en Madrid (2004), Me deja indicar con X que tengo derecho a desgravación por vivienda habitual, pero en el caso de la segunda (2011), no me deja indicar que tengo derecho. ¿Por qué? Si yo he pagado más de lo declarado por la otra vivienda porqué no me da el derecho?
¿Tiene que ver con que las anteriores a las viviendas del 2006 llevan 25-20% y las posteriores el 15% genérico?

Muchas gracias por adelantado

Primero.- La consideracion de vivienda habitual lo determina la ocupacion efectiva de dicha vivienda de forma continuada.

Entiendo que desde el momento que cambiaste de residencia a Andalucia y que es ademas donde tienes tu puesto de trabajo , la vivienda de Madrid ha dejado de ser tu vivienda habitual y ha pasado a ser la de Anadalucia

Por la vivienda de Madrid , desde ese momento de cambio , ya no debes aplicarte deducciones por las cuotas de la hipoteca.

Tendras que dar como domicilio en esta declaracion del 2011 , la vivienda en donde resides y asignarla como vivienda habitual con titularidad al 50% ( con esto ya sirve como cambio de Domicilio Fiscal). El empadronamiento esta mas ligado a tu asignacion de Asistencia Sanitaria , ya que si necesitas de ella , te pueden atender durante un tiempo como desplazado , pero lo mas normal es que te empadrones en Andalucia , este tramite no es determinante para la considerancion de vivienda habitual, pero si lo confirma.

Cuando comentas que puedes deducirte de la inversion en la nueva vivienda habitual , debes tener presente que las bases de deduccion que aplicaste en la vivienda de Madrid , deben ser superadas por la inversion ya realizada en la nueva vivienda , para desde este momento poder aplicarte deducciones (50% es de tu propiedad , debes tenerlo en cuenta).

En el Anexo A.1(I) Casilla A , es donde debes poner todas las cantidades invertidas en el 2011 , tanto las entregas en efectivo como la suma de cuotas de la Hipoteca. Tener presente que el maximo de base a deducir es de 9.040 euros por declaracion.

La vivienda de Madrid por el tiempo posterior a tu cambio de domicilio , la debes declarar en la Pagina 4(I) Casilla 061 " A disposicion de sus titulares" , te generara yna renta imputada por este periodo. Por las cuotas de hipoteca de esta vivienda puedes deducirte , hasta el mes que cambiaste de domicilio ( Una parte del año es vivienda habitual y otra a disposicion de sus tirulares).

No veo muy posible que efectivamente puedas deducirte por las inversiones en la vivienda actual de Andalucia , ya que llevas 5 años deduciendote por la de Madrid y la inversion de tu 50% en la nueva vivienda no parece que alcance las bases objeto de deduccion en la de Madrid, pero eso lo tienes que saber tu ( Lo mio solo es una intuicion).

Saludos

Gracias por contestar. Muy amable.

El año pasado me dieron una indemnización por el desplazamiento. No me cambiaron el contrato, digamos que a efectos de empresa, mi centro de trabajo es Madrid, pero al superar 9 meses de dietas desde el 2010, en 2011 decidieron darme una indemnización y cortar las dietas.
Me encuentro en la situación de que trabajo en Andalucia, pero voy casi todos los fin de semana, vacaciones, puestes a Madrid. Vamos que estoy a mediasy de ahí la duda de si es no correcto hacer lo que más me interese.

En total me he deducido por una cantidad aproximada de 30000€ en esos 5 años de Madrid.
Aproximadamente entre gastos, pago por adelantado, seguros y amortización de la 2ª vivienda ha supuesto unos 75000€.
¿Supuestamente a mi me toca el 50% 37500€? Podría deducirme en teoría en 7500€
¿Mi chica se deduciría por 37500€? obviamente el máx es 9500,€ además sus rentas no llegan a 18000€. ¿puedo yo en este caso contar que he pagado 65000e y ella 10000€ (más o menos la realidad) o solo se contempla el 50%?

¿Tengo que indicar el NIF del vendededor (particular) como si fuera el promotor?¿dónde?

¿Cómo puedo indicar que 6 meses en un sitio y 6 meses en otro? ¿Si indico que hago un cambio de domicilio durante 2011?

Gracias

Si hay una indemnización por desplazamiento, la cosa ya va más allá de la deducción por vivienda.

Si declaras cambio de domicilio, puedes acogerte a la reducción del 40 % de la indemnización.

Si pretendes seguir manteniendo a efectos oficiales Madrid como vivienda habitual, además de no ser muy correcto y te pueden pillar facilmente, debes tributar por el 100 % de la indemnización.

Cachilipox Gracias,

Efectivamente en mis redimientos de la empresa se indica claramente que el 40% de la indemnización lo han tenido en cuenta. De hecho en el borrador aparece como reducciones esa cantidad. No había caído que desde ese punto de vista podían interpretar cambio de domicilio.

¿Alguien me puede aclarar el tema de las cantidades que expongo más arriba? ¿Estoy en lo cierto?
¿El tema del vendedor se declara como promotor?