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Deduccion por vivienda habitual

2 respuestas
Deduccion por vivienda habitual
Deduccion por vivienda habitual
#1

Deduccion por vivienda habitual

Caso de persona que cambia de comunidad autonoma por encontrar un trabajo el cual tiene una fecha de finalizacion a mediados 2011...mientras tanto en la creencia de que va a volver a su comunidad autonoma, durante 2010 entrego cantidades a un promotor de viviendas y compro vivienda en diciembre del año 2010 pensando que a la finalizacion del contrato en 2011 volveria a su comunidad autonoma de origen y ocuparia dentro del año que tienes tu nueva vivienda y estaria un periodo minimo de 3 años para considerarla como habitual.
Despues de haberse deducido las cantidades entregadas en 2010 para compra de vivienda habitual, le han hecho otro contrato de trabajo (despues del que finalizo por tiempo definido) para seguir trabajando en la misma empresa con otras responsabilidades, por lo que durante 2011 ha permanecido en la otra comunidad autonoma...
Ahora me encuentro con la duda de como traducir este caso a la Declaracion del 2011...imagino que ¿¿habria que devolver las cantidades deducidas en el año 2010 ??? ¿¿Habria que declarar para esta vivienda Imputacion de rentas ya que ha estado vacia ??? (Si he estado yendo en vacaciones a esta casa podria poner que ha estado vacia durante 330 dias en vez de todo el año???) y lo mas importante ¿Si comprase en un futuro otra vivienda en la comunidad donde hoy reside y trabaja,despues de haber devuelto las deducciones practicadas, podria deducirse por ella como deduccion por vivienda habitual a pesar de mantener esta otra vivienda???

Gracias por la respuesta

#2

Re: Deduccion por vivienda habitual

La vivienda adquirida tendría que haber sido habitada de forma efectiva a diciembre de 2011, para que pasase a ser considerada como vivienda habitual. Eso no se ha producido, así que no es fiscalmente vivienda habitual.
Las cantidades deducidas en 2010 hay que devolverlas.

Esa vivienda es una vivienda que ha estado a disposición de su titular. Por lo que dices, al parecer incluso la ha disfutado ocasionalmente en vacaciones. Procede declararla como cualquier segunda residencia propiedad del declarante, e imputar rentas inmobiliarias. (Aunque sea su primera propiedad, es su segunda residencia, pues la primera residencia es el domicilio donde efectivamente vive).

Si en un futuro adquiere una vivienda en propiedad para destinarla a vivienda habitual, podrá deducirse por adquisición de vivienda según la normativa reguladora, y esto es independiente de que disponga para su disfrute de otras propiedades, o las tenga arrendadas o cedidas.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#3

Re: Deduccion por vivienda habitual

Muchisimas gracias por su respuesta,
me gustaria me reafirmase una sola cosa...si esta persona devuelve las deducciones en este periodo impositivo y por ejemplo el proximo año compra otra vivienda en la que crea que si que va a cumplir los requisitos de vivienda habitual...¿se podra deducir las aportaciones que haga a esa nueva vivienda a pesar de que ya es propietaria del 50% de otra vivienda? ¿Se podria abrir una nueva cuenta vivienda a pesar de tener el 50% de una vivienda?¿En el concepto de vivienda habitual no influia que fuese la 1º vivienda?
Y por otro lado, como para la compra de esa vivienda se recibio una ayuda autonomica directa mas los intereses y capital subvencionados del prestamo...independientemente de que devuelva las deducciones practicadas y realice declaraciones complementarias para regularizar la situacion, tendra que declarar como ingreso esas ayudas ¿Eso, independientemente, seria asi?