Alquiler parcela rústica para planta fotovoltaica

 

Buenos días 

Soy propietario de una parcela rústica y una empresa me la quiere arrendar para montar una instalación fotovoltaica. 

Entiendo que el contrato de alquiler a formalizar estaría sujeto al 21,00% de Iva. 

Las dudas que me surgen son 

- La empresa arrendataria ¿Tiene que practicarme retención? ¿Qué porcentaje? 

 - Estos rendimientos como los declararé en mi IRPF, ¿Cómo rendimiento del capital inmobiliario? o ¿Cómo rendimientos de actividades empresariales? 

 

Un saludo  

¿Nadie?

Son rendimientos del capital inmobiliario, y si el importe anual supera los 900 €, sí, está sujeto a retención IRPF. 
Por otra parte, es una actividad económica a efectos de IVA, gravada al tipo general.
El uso o destino que le dé el inquilino (plantar lechugas, placas fotovoltaicas o destinarlo a aparcamiento abierto...) no varía dichas consideraciones.

 

 Gracias por tu interés 

Entiendo que como en el catastro habrá que cambiar el uso del suelo de rústico a industrial, el arrendamiento ya no se regirá por la Ley de arrendamientos urbanos por lo que el tipo de retención será del 19,00% “Arrendamientos de bienes inmuebles urbanos”
¿Es  así?

Un saludo