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Alquiler parcela rústica para planta fotovoltaica

3 respuestas
Alquiler parcela rústica para planta fotovoltaica
Alquiler parcela rústica para planta fotovoltaica
#1

Alquiler parcela rústica para planta fotovoltaica

renciayera
 
Buenos días 
Soy propietario de una parcela rústica y una empresa me la quiere arrendar para montar una instalación fotovoltaica. 
Entiendo que el contrato de alquiler a formalizar estaría sujeto al 21,00% de Iva. 
Las dudas que me surgen son 
- La empresa arrendataria ¿Tiene que practicarme retención? ¿Qué porcentaje? 
 - Estos rendimientos como los declararé en mi IRPF, ¿Cómo rendimiento del capital inmobiliario? o ¿Cómo rendimientos de actividades empresariales? 
 
Un saludo  
#3

Re: Alquiler parcela rústica para planta fotovoltaica

Cachilipox
Son rendimientos del capital inmobiliario, y si el importe anual supera los 900 €, sí, está sujeto a retención IRPF
Por otra parte, es una actividad económica a efectos de IVA, gravada al tipo general.
El uso o destino que le dé el inquilino (plantar lechugas, placas fotovoltaicas o destinarlo a aparcamiento abierto...) no varía dichas consideraciones.

#4

Re: Alquiler parcela rústica para planta fotovoltaica

renciayera
 
 Gracias por tu interés 
Entiendo que como en el catastro habrá que cambiar el uso del suelo de rústico a industrial, el arrendamiento ya no se regirá por la Ley de arrendamientos urbanos por lo que el tipo de retención será del 19,00% “Arrendamientos de bienes inmuebles urbanos”
¿Es  así?
Un saludo 
renciayera
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