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Almagro Capital: una SOCIMI para los propietarios de inmuebles de la tercera edad

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Almagro Capital: una SOCIMI para los propietarios de inmuebles de la tercera edad
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Almagro Capital: una SOCIMI para los propietarios de inmuebles de la tercera edad
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Almagro Capital: una SOCIMI para los propietarios de inmuebles de la tercera edad

Hace unos meses hablaba con David Calzada y me comentaba que saldrían al mercado SOCIMIs especializadas en sectores o activos que llamarían la atención como residencias, gasolineras, marquesinas. Pues bien hoy os comparto una SOCIMI que comenzó a cotizar hace algunos meses y que tiene el siguiente modelo de negocio: 

La estrategia de Almagro reside en la adquisición de activos inmobiliarios con un alto descuento frente al valor de mercado, buscando maximizar la rentabilidad de los inversores mediante la desinversión del activo en el medio/largo plazo.

La Compañía es capaz de obtener estos descuentos debido al mercado en el que opera, está orientada a un nicho de mercado desatendido, que es el residencial de personas mayores. Almagro Capital ofrece a la gente mayor una alternativa para monetizar su vivienda, superior a las soluciones tradicionales ( hipoteca inversa o renta vitalicia). Por este simple motivo, se puede acceder a un segmento de la población que no es objetivo tradicional de las Sociedades de Inversión Inmobiliaria, adquiriendo viviendas con alto descuento.

Comparto su Documento de Incorporación al MAB

#2

Almagro compra 11 viviendas

 
Almagro Capital SOCIMI, S.A. ha adquirido por compraventa formalizada en escritura pública tres viviendas ubicadas en la calle General Oraá, en el barrio de Castellana de Madrid, con una superficie conjunta de 144 m² por un precio de 525.000€. Las viviendas se encontraban alquiladas, por lo que Almagro Capital queda subrogada a los contratos de arrendamiento en curso. 

Las adquisiciones no han precisado financiación ajena, sino que han sido satisfechas con cargo a la tesorería de la sociedad. Adicionalmente, a fecha 30 de diciembre de 2019 ha adquirido por compraventa formalizada en escritura pública ocho viviendas. 

Tres de las mismas están ubicadas en el barrio de Arapiles, otras dos de ellas están ubicadas en el barrio de Palos de Moguer, dos más ubicadas en el barrio de Trafalgar, y una última ubicada en el barrio de Lavapiés. 

Todas ellas localizadas en la ciudad de Madrid. Disponen de una superficie conjunta de 878 m². Han sido adquiridas por un precio de 1.881.912,10€. Las viviendas se encontraban alquiladas, por lo que Almagro Capital queda subrogada a los contratos de arrendamiento en curso. Las adquisiciones no han precisado financiación ajena, sino que han sido satisfechas con cargo a la tesorería de la sociedad. 

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