Pulso de Mercado: Intradía

Nestor,

Estáis tan equivocados en el razonamiento que no vale la pena ni discutirlo.
Ahora mismo construir en España es un mal negocio.
La realidad es que no compensa.
Cada vez se construye menos porque los margenes para los promotores son exiguos y no compensan.

140.000 licencias de obra nueva en 2025.
Las podéis comparar con las 729.000 que hubo en 2005

Ahora mismo entre coste del suelo (como apunta Felipenet el suelo no se libera y eso incrementa el coste del disponible) entre los costes de materiales, el coste suelo y la poca disponibilidad de la mano de obra y la maraña burocrática...... no compensa .
La población está creciendo en 400.000 personas al año y no hay construcción para afrontar este incremento y la tasa de reposición.

Hay que liberar suelo, hay que reducir burocracia y hay que construir vivienda publica de alquiler.

Si haces estas 3 cosas creas empleo y bajas precios...... hay que hacer lo que ha funcionado en toda Europa cuando se ha hecho.

Con liberar suelo es suficiente, ya abarataría mucho el mercado. Lo de la vivienda pública suena muy bonito pero contra-intuitivamente encarece el mercado, como siempre que se mete dinero publico en un sector.

Lo de Colombia y Venezuela tiene que ver más con extracción del Petróleo. Aunque sean dos países y haya una frontera política, eso a la geología le da igual. Son la misma zona geológica, los terremotos han sido a profundidades muy pequeñas ( relativamente). Hay que inyectar todo el volumen que se saca para mantener la presión y que el petróleo siga saliendo. Eso hace que alteres los equilibrios tectónicos. Nunca lo van a reconocer pues podrían surgir demandas colectivas contra las grandes petroleras y el poder nunca permitirá eso. Es el precio a pagar por sacar hasta la ultima gota de petróleo, la vida de inocentes. Pero el progreso casi siempre ha sido a si. 

 

El problema de la vivienda en España es muy complicado de resolver. En realidad, creo que entre todos ya habéis apuntado a las distintas razones que explican la situación actual.

De todos los problemas que habéis mencionado, creo que los más importantes y, desafortunadamente, también algunos de los más difíciles de resolver son estos:

1. Falta de oferta de viviendas en alquiler

Una parte importante del stock de viviendas permanece vacía debido a la falta de seguridad que perciben muchos pequeños propietarios. Conozco personalmente muchos casos de propietarios que prefieren mantener una vivienda cerrada antes que arriesgarse a alquilarla.

Este temor está tan arraigado en algunas personas que probablemente llevará muchos años cambiarlo. Y aquí se produce un círculo vicioso: la falta de viviendas disponibles para alquilar hace que los precios suban y, al mismo tiempo, hace que resulte cada vez más atractivo intentar comprar una vivienda en lugar de alquilarla.

Por tanto, no creo que el problema se pueda solucionar únicamente construyendo más viviendas. También habría que conseguir que una parte importante de las viviendas que ya existen entren realmente en el mercado del alquiler.

2. Falta de mano de obra especializada

Por experiencia directa, puedo decir que muchos clientes que son constructores están rechazando proyectos y trabajos porque no encuentran personal cualificado.

Sobran determinados perfiles de baja cualificación y, en cambio, faltan muchas de las figuras necesarias para poder construir: desde jefes de obra hasta fontaneros, electricistas, albañiles especializados, etc.

Por eso, cualquier político que, especialmente en periodo electoral, prometa construir miles y miles de viviendas debería explicar también quién las va a construir y con qué recursos humanos.

Podemos aprobar planes, poner suelo a disposición y conceder ayudas, pero si no hay suficientes profesionales para ejecutar las obras, una parte importante de esas viviendas sencillamente no se podrá construir en los plazos prometidos.

En mi opinión, el problema de la vivienda no tiene una única solución. Hace falta aumentar la oferta de vivienda, pero también recuperar la confianza de los pequeños propietarios y, sobre todo, aumentar la capacidad real del sector de la construcción para construir más. 

Para entender por qué un terremoto en la Faja del Orinoco puede desencadenar otro en el sur de Colombia, hay que olvidarse de los mapas políticos y mirar el mapa geológico. La Cordillera Oriental de Colombia, los Llanos Orientales y la Faja Petrolífera del Orinoco en Venezuela forman una única provincia sedimentaria. Son la misma cuenca, con la misma historia de deposición, las mismas formaciones rocosas y, sobre todo, las mismas fallas geológicas que las atraviesan sin pedir permiso en ninguna aduana.¹

Esto significa que la inyección masiva de vapor y agua a alta presión que se realiza en la Faja del Orinoco para extraer crudo extrapesado no solo altera las presiones del subsuelo venezolano. Altera las presiones de toda la cuenca. La presión de poro se transmite a través de las formaciones permeables a distancias que pueden superar los 100 kilómetros.³ Las fallas que atraviesan la Cordillera Oriental —la Falla de Boconó, la Falla de Guaicáramo, el sistema de fallas del Piedemonte Llanero— están conectadas hidráulicamente con los yacimientos que se están explotando al otro lado de la frontera.
La razón de estos terremotos es humana, y nada tienen que ver con la dinámica tectónica natural de la constitución de la corteza terrestre.

Creo que era @brokerou el que apostaba por una recuperación del sector auto en los próximos meses...
Intento ser positivo pero lo veo complicado.

La locomotora europea no arranca

Balanza comercial de Alemania VS China: no tiene ninguna pinta de mejorar en los próximos meses

El campo magnético que mencionas se esta debilitando en los últimos 200 años un 9% 

 Los polos magnéticos de la Tierra se han invertido de manera cíclica a lo largo de la historia geológica es un proceso geológico natural 

Aun en el supuesto que se inviertan los polos el impacto a corto y medio plazo el impacto en la salud de los humanos poco relevante 

Si en el ámbito de la electricidad apagones constantes se producirán
Obviamente Internet dejaría de funcionar la fibra óptica submarina destruida y los sistemas GPS dejan de funcionar , es decir que la historia de la humanidad retrocerian  en siglos al pasado 

A largo plazo el incremento de rayos UV  implicaría un moderado incremento de cáncer de piel y la necesidad de utilizar en mayor medida mayor protección solar y obviamente pasar más tiempo bajo techo ante las fuertes tormentas solares , la especie humana sobreviviría el precio a pagar sin tecnología 

El campo magnético no está directamente relacionado con los terremotos cierto es que un campo magnético inestable o debilitado son señales de alertas ante la posibilidad de que se produzcan terremotos 

El último gran debilitamiento del campo magnético casi por completo  se produjo hace 42000 años  Neandertales y los Homo sapiens sobrevivieron sin extinguirse

En el año 1755 el gran terremoto de Lisboa que fue devastador se localizó en la propia Granada con mucha menor violencia se produjeron daños materiales 

La Tierra tiene como 4540 millones de años y en consecuencia los ciclos y las evoluciones ha sido una constante , pueden transcurrir miles de años hasta que se produzca el ciclo de un campo magnético tan debilitado como hace 42000 años 

Me temo que antes la especie humana por definición somos autodestructivos seremos la causa de nuestra extinción