Buenas,
¿te lo han ofrecido como préstamo a ti (a tu empresa), o como inversión (préstamo) en el que inviertes tu?
Es muy genérico, no parece personalizado ni específico (tipo de interés 10%-15%, ¿es 10% o es 15%? Hay mucha diferencia entre 10% y 15%...). Si te lo ofrecen como préstamo a ti, va pensado desde el punto de vista de ofrecer garantías al prestamista (lo cual es bastante razonable). Los márgenes y exigencias pueden ser razonables para una pyme pero todo depende de proyecto y las cuentas de la empresa.
Como inversión, todo dependería de la solvencia y viabilidad de la empresa a la que va destinado ese préstamo. Como inversión parece protegida (para el inversor), pero solo si la empresa tiene la capacidad de devolver ese préstamo dentro de 4 años. Si quiebra, esas garantías pues se quedan en papel mojado.
Saludos