Pulso de Mercado: Intradía

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Una antigua oficina en Clare Street ahora alberga hasta 22 personas que pagan hasta 890 euros por una cama

El precio medio por m2 en Dublín es un 20% más caro que en Barcelona, el salario mediano un 100% mayor.
Saca tus conclusiones.

Huid de los sesgos ideológicos al invertir. Cuestan mucho dinero.

 

  

Enagás ha alcanzado un acuerdo para adquirir el 31,5% del operador francés Teréga al fondo GIC por 573 millones de euros, en una operación con la que refuerza su presencia internacional y consolida su estrategia de crecimiento en infraestructuras energéticas. La compañía ha comunicado también el cierre de la venta del 40% de Enagás Renovable a Hy24 por 48 millones de euros, aunque mantendrá un 20% en esta filial.

La entrada en el capital de Teréga supone un paso relevante para la gasista española, ya que el operador francés gestiona cerca de 5.100 kilómetros de gasoductos y dos almacenamientos subterráneos en el suroeste de Francia. Estas infraestructuras representan aproximadamente el 16% de la red francesa de transporte de gas y el 27% de la capacidad nacional de almacenamiento. Además, la red de Teréga está conectada con la de Enagás a través de dos interconexiones internacionales.

La compañía enmarca esta adquisición dentro de su Plan Estratégico y sostiene que la operación aportará beneficios tanto para las dos empresas como para España y Francia, al reforzar la seguridad de suministro energético. Asimismo, considera que la alianza contribuirá a avanzar en los objetivos de descarbonización, manteniendo al mismo tiempo la independencia de ambos gestores de redes, en coordinación con los gobiernos y los reguladores de los dos países.
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La firma de inversión Lazard Asset Management (AM) ha señalado que, pese a que los acontecimientos en Oriente Próximo hayan aumentado en la pasada semana la probabilidad de una desescalada del conflicto, la guerra (entre Estados Unidos e Israel, por un lado, e Irán, por el otro) ha llegado a un punto en el que ya es "inevitable" cierto grado de deterioro económico.

En concreto, la compañía justifica su postura en la escasez de materias primas clave y a los daños duraderos en las instalaciones de producción de la región del Golfo. En este sentido, el estratega jefe de mercados de la gestora, Ronald Temple, ha explicado que, "incluso si el estrecho de Ormuz (ruta marítima por la que circula el 20% del petróleo mundial) permanece abierto a partir de este lunes, se necesitarán semanas para reposicionar los buques que se han dispersado por todo el mundo desde que comenzó la guerra .
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La construcción de vivienda en España se enfría en plena crisis de oferta y tensión de los precios y suma ya nueve meses de ajuste. Concretamente, los certificados de final de obra, el indicador clave para medir las viviendas que llegan efectivamente al mercado, registraron en el tercer trimestre de 2025 una caída interanual del 10,6%, según los datos oficiales del Ministerio recogidos en su Observatorio trimestral.

Esto supone encadenar por primera vez tres trimestres consecutivos en negativo en la serie estadística. Esta última se inicia en 2018, justo cuando el presidente Sánchez inició su mandato.

En términos absolutos, el número de certificados de final de obra se situó en 20.720 unidades entre julio y septiembre, frente a los 23.186 del mismo periodo de un año antes. Este descenso es el mayor que se produce en un tercer trimestre y es el más abultado solo por detrás de la caída del 11,4% que se dio en el primer trimestre de 2025 y el 10,9% del segundo trimestre de 2020, en plena crisis por el Covid.
La construcción 'pincha': la vivienda terminada se desploma por nueve meses consecutivos mientras los precios están en máximos históricos 

 La caída de la actividad no se limita a este indicador. El retroceso de los certificados finales de obra viene acompañado de un descenso paralelo en el número de viviendas terminadas, que en el tercer trimestre del año se situó en 21.027 unidades, un 8,8% menos que en el mismo periodo de 2024. Se trata de una evolución que confirma el enfriamiento del sector en un momento especialmente delicado para el mercado residencial, donde la falta de producto disponible se ha convertido en uno de los principales factores que explican la escalada generalizada de los precios.  La construcción 'pincha': la vivienda terminada se desploma por nueve meses consecutivos mientras los precios están en máximos históricos 

 

Precio medio en máximos

Mientras la construcción pierde ritmo, la demanda se mantiene firme. En el tercer trimestre de 2025 se registraron 170.656 compraventas de vivienda, un 2,7% más que un año antes, alcanzando niveles máximos de los últimos ejercicios. A esto se suma el dinamismo del crédito hipotecario, con un incremento del 15% en el número de préstamos para adquisición de vivienda y un aumento del 29,2% en el volumen total financiado.

Pero el dato más clave es el de los precios, ya que en este escenario de oferta contenida y demanda creciente, el valor medio de la vivienda libre se situó en 2.153 euros por metro cuadrado, tras crecer un 12,1% interanual, lo que supone el nivel más elevado de toda la serie reciente y alimenta un desequilibrio estructural que presiona aún más el mercado.
La construcción 'pincha': la vivienda terminada se desploma por nueve meses consecutivos mientras los precios están en máximos históricos