Consulta al autor del blog

Depende para que quieras la adjudicación, si es para venta una vez terminados los trámites, no te demores en pagar, ya que lo vas a tener que hacer.
A partir del 1 de enero a nombre de quien esté la finca será al que le reclamen el pago, pero el impuesto va sobre la finca y a la hora de la venta te van a pedir que presentes el último y el notario notificará a los compradores del estado de los IBIs, y repito es una carga para la finca que compran.

Saludos.

Pues ya ves Maw10, hoy por la mañana, he cambiado mi opinión sobre esa subasta, ahora no la veo como locura y si para valientes.

Ya no me importa que sea un solar en la que no hayan colocado ni una piedra, ni tan siquiera las cargas urbanisticas que pesan sobre la finca matriz.

Solo me preocuparía coger un buen abogado para ir contra el banco y tener la seguridad de que como adjudicatario adquiero todos los derechos de ser el comprador de obra en construcción.

Saludos,

Jaglas la vivienda existe. Por eso no te preocupes. Y el banco estaría encantado en que alguien se lo adjudicara. El banco ya se ha adjudicado 4 viviendas en esa promoción y los registradores le deniegan la inscripción en el registro por la anotación preventiva del PERI que está judicializada, por lo que el banco no puede vender esas viviendas. Además el Tribunal Constitucional ordenó la suspensión de los lanzamientos.

Lo dicho, subasta para valientes.

Entonces no interesa, si no existiese todavía porque el banco debiera de haber garantizado o avalado las entregas realizadas por los propietarios en cuenta, en base a la entrega de la futura obra. Al menos eso creo.

Pero si esta construida, el adjudicatario se come las cargas urbanisticas de la finca matriz, la inscripción en el registro no creo que se opongan, al ser tercero adquiriente de buena fe, el banco no lo es.

La empresa esta quebrada y parece que sin un duro, así que esas cargas no se como se distribuiran entre los afectados.

Si, sin duda para valientes.

Sensei, con todos los respetos, tampoco inventemos:

Si viajamos como dices al principio, verás que yo ponía un trato de "señor jaglas", situado a la altura del del señor mfmelo; allá por el comentario 7709.
(de ahí precisamente mi decepción; si hubiera sido un novato, me habría resbalado)

Respecto de tu afirmación del primer párrafo: me encantaría una explicación más amplia sobre esa actitud tan ¿extraña? de pedir disculpas en nombre de otro forero por pinchar un "me gusta" a un comentario mío, asegurando que ha debido ser un error...
Pero imagino que no lo vas a hacer, así que no insistiré, después de todo, eres el Sensei.

Jaglas, se que en estos momentos soy la persona menos indicada para darte consejos: pero cuando se dan situaciones así, lo mejor es cerrar el tema lo más silenciosamente posible, porque vas a estar quedando cada vez peor y peor.

Te has pasado 24 horas conectado al foro insultandome a mí, reprendiendo a "los grandes", y metiéndote con todo el que pasa por casualidad.
Aparte de mostrar que te aburres mucho, no te das cuenta de que eres tú el que quedas mal por hacer tanto ruido.
Además, que es imposible que dañes la imagen de nadie utilizando argumentos tan incoherentes:
En mi caso concreto, primero sueltas una historia con mi nick de justo lo misma historia que acababa de contar, pero en el que al final "LOTO" sólo busca el mal de la abuelita; luego aclaras que es casualidad que pusieras el nombre de "LOTO" y que te referías en general; luego vuelves a contradecirte diciendo que seguro que la historia que he contado es falsa (a pesar de la confirmación de otros foreros de situaciones parecidas); luego al ver que no te hacen caso pasas a insultarme directamente...
No te das cuentas de que eres tú el que quedas mal por inventar tanto...

De verdad, déjalo así. Yo asumo mi parte de culpa porque se que "no es normal" que me encariñe tantísimo con la gente, y menos con foreros que ni conozco en persona. Pero bueno, cada uno tiene sus excentricidades, y esa es la mía.

Respecto de la pregunta del curso: totalmente de acuerdo con mis compañeros, insistiendo en lo que dice Reydmus, que quizá no tienes éxito porque pretendas por ejemplo encontrar un chollo en el centro por 50k.

Respecto al moderador: parece que no hay; aquí es que muchos somos anarcocapitalistas y estamos en contra de todo tipo de regulación/moderación ;) ;) ;)

Ayyyy! que pesadita eres, no se si me aburro o me aburres, cualquiere puede leer tanto mis comentarios como los tuyos, y que cada cual saque conclusiones. Yo no voy a aburrir a los demás tratando de convencerles de nada.

Tu nick es loto10, y mi historieta es con flor de loto, lo cual no significa, ni que yo haya dicho nunca que fuera fruto de una casualidad. Lo que dije dicho esta y no me desdigo de nada.

Así que hala! para tí la perra gorda. Eres muyyyyyyyyyyy buena samaritana, muuuuuuuu normal, y por supuesto muuuuuuuuuuu cariñosa, pero hazme un favor no te encariñes tanto conmigo y dejame en paz, pesadita.

Cuando dos foreros se lían a leches por nimiedades en general no me suelo meter y no lo haría a menos que uno de ellos se pasara de la raya. Y en este caso tampoco lo he hecho. Simplemente que he visto que uno de ellos criticaba a mfmelo por algo que también me suele pasar a mi, como es dar votos positivos por error cuando sólo pretendía cotillear quiénes los habían dado. Puede que mfmelo haya dado el voto por error o puede que lo haya hecho queriendo, eso nunca lo sabremos. Pero yo no he pedido disculpas en nombre de mfmelo, simplemente buscaba la explicación de su voto positivo en una riña como ésta, de tan poca enjundia.

Pongo a Dios por testigo......decía la protagonista de "lo que el viento se llevo"

Yo digo lo mismo sobre los LAJ, pero es que no me dejan otra salida
SUB-JA-2017-74651
Resumen:
salen 4 fincas subastadas (como debería ser siempre)independientemente. Las tasaciones de cada una de ellas es el asignado por perito.
El tipo para subasta es la suma de todas ellas y puesto para cada una de ellas individualmente, por lo que la tasación de una es de 3.000 y su tipo es de 87.000
la de otra es de tasación: 5.000 €, tipo subasta: +-87.000.............

Así para las 4 fincas.

Estimada eminencia, también llamado LAJ, ¿usted cree que irá alguien a la subasta?, yo no tengo tantos estudios como usted, ni tanta oposición, pero tengo más sentido común y me reservo lo que pienso sobre los que actual como usted, nada agradable por supuesto ilustrísima, pero si es segura una cosa: SI USTED y LOS QUE HACEN LAS COSAS COMO USTED TUVIERAN QUE ADMINISTRAR UNA S.A. o S.L PRIVADA, no cumplirían ni el 1º año de constitución.

Saludos a todos, menos a los LAJ incompetentes.

Perdón Ilustrísima eminencia en leyes y su aplicación, la respuesta es: NOOOOOOOOOOOOOOOOOO

No hay remedio mfmelo, son una pandilla de retrasados mentales que, como ya he dicho varias veces, se dejaron el pellejo en memorizar muchos tomos de leyes pero en el camino perdieron el sentido común.

Y algunos se sintieron muy ofendidos cuando publiqué esto:
https://subastanomics.com/manual-de-instrucciones-para-secretarios-dummies-para-portal-subastas-judiciales/

Lo leí y ahora lo estoy volviendo a hacer:
Sólo decir que debería ser de obligado cumplimiento en todos los juzgados y la frase que más me gusta.....copio y pego:

Juzgado que tramita el expediente

El tuyo

--------------------

Sólo te ha faltado decir:.....inútil, memo, juanito mierdecilla....
voy a seguir leyendo porque no tiene desperdicio. El blog de Subastanomic, es una enciclopedia subastera. Si algún día se imparte en universidades la licenciatura subastera, debería incluirse como texto obligado.
No creas que es descabellada la cosa, yo asistí a la implantación y divulgación de la informática en las universidades y te digo que nadie pensaba que fuese a terminar en una carrera de ingeniería o ni tan siquiera sirviera para algo, se daban conferencias intentando que calara en los universitarios, hoy sería impensable.

Eres un auténtico Crack y no es ningún piropo, yo de eso no sé.
Saludos.

Jaglas,

No he intervenido hasta ahora porque como se dice nadie me ha dado vela en este entierro, pero luego pensándolo quería hacer una reflexión no solo sobre esta pelea que os lleváis Loto y tú sino en general.

Estamos en una sociedad digital, pasamos mucha parte de nuestro tiempo en foros, en twitter en Facebook etc…relacionándonos con gente, opinando, discutiendo etc..pero la realidad es que con todos esos con los que mantenemos esas relaciones digitales, en la mayoría de los acasos solo los conocemos a través de esos medios.

Bajo mi humilde punto de vista, con lo anterior ni de coña se conoce a la persona que hay detrás de cierto Nick por mucho que a veces tengamos esa falsa sensación, tanto para lo bueno como para lo malo, no puedes formarte una opinión de alguien con ese conocimiento nimio de su persona y por tanto los juicios de valor solo en base a estas relaciones “digitales” creo que son por lo menos discutibles, tanto como para que reflexionemos todos un poco sobre ello.

Yo sí conozco a Loto en persona, si he tratado con ella en el ámbito sobre el que versa este foro, y por pura casualidad si conozco en primera persona el caso de esta subasta de la que ella habla y sé que lo que aquí se ha expresado por su parte es verdad, pero no es esto lo importante, lo importante para mí y es extensible no solo a Loto sino al resto de foreros es lo que he querido expresar anteriormente.

Pido un poco de reflexión entre personas adultas. Ya cuesta conocer de verdad a alguien con el que tratas en persona, y creo que todos nos habremos equivocado y llevado algún que otro chasco o desengaño, como para presuponer tal cosa por leerle 4 comentarios.

Espero que se entienda lo que he querido decir y pido disculpas si alguien se ofende por este comentario, no es mi intención.

Y ahora, ¡volvamos a hablar de subastas por favor!

Tristán es muy normal que no estuvieran contentos contigo, es que le diste una paliza, estoy convencido que mas de uno dejó la profesión y eso no se hace, has humillado a "don Juanito, el empollón"

Pues alguno hasta me envió correo personales.

Pues no les dijiste ninguna mentira y ahora después de 2 años y cambio de portal siguen muy parecido y en algunos casos empeorando.
Ya se han acostumbrado a hacer lotes de fincas.
A rellenar todos los campos, se ve que te leyeron, incluso los que la ley no contempla para las subastas ordinarias: tramos entre pujas y pujas mínimas.
Tendrán que hacer un código de obligado cumplimiento para el relleno de los campos. Cambiar la LECiv. y LH. para adaptarla a la plataforma BOE.ES, pero me temo que si no consultan al sector de subasteros, pueden empeorar la cosa.

Saludos presidente de AESUB (asociación española subasteros)

Buenas tardes os cuento brevemente lo que me ha sucedido en una subasta electronica con un LAJ incompetente a más no poder, estudio una finca y participo en la subasta hace un año aproximadamente desde las 17:00 h habia otro postor queme subia hasta las 7:30 del dia siguiente que subio 130.000 euros, pues yo reservo mi puja y al tiempo voy al juzgado para ver si el otro quebro, me dice el LAJ que si que ya ha pasado su plazo para el remate, bueno pues coge y finaliza la subasta y me devuelven el deposito, voy al dia siguiente y me dice que haga un escrito manifestando lo ocurrido y que no quiero rechazar la subasta.
Pues cambia el Secretario del juzgado y despues de un año pa ver si me dan la aprobación me dice el nuevo que suspende la subasta, esto es lo que hay pa que digan que esto que hacemos es facil.

Hola alberamat,

Una putada, pero al devolverte el deposito, que lo harían en el Juzgado, lo aceptaste, y entiendo salvo mejor criterio, que renunciaste de manera tácita a la subasta, tenías que haberte negado a recoger el deposito.

Saludos,

Hacen lo que les sale de los ov.../coj... y no hay más.
Me imagino que lo hiciste, pero sino, a los juzgados siempre con escritos, las palabras se las lleva el viento y los escritos quedan, pero si el LAJ quiere también le da uso en el bater limpiándose el...........la cara.

Saludos.

El depositoes devuelto a la cuenta automáticamente, solo queda hacer un escrito manifestando lo ocurrido y que no quieres rechazar la oferta realizada en la reserva de puja, pero para ellos ya no apareces en el programa del Boe una cagada/error humano y te j..des echando por tierra toda una noche en vela q rabia grgr..