¿Hipotecas para comprar terreno?

El sueño de muchas personas es tener un terreno y poder construir su propia casa, sin embargo, en ocasiones, resulta complejo conseguirlo. Sobre todo vas a necesitar una buena financiación en la hipoteca, para ayudarte con esta decisión tenemos una lista con las mejores hipotecas tanto fijas como variables.

Uno de los motivos principales, es porque no se dispone de ahorro suficiente para comprar un terreno, por lo que muchos optan por pedir una hipoteca para comprar terreno. Pero, obtener financiación hipotecaria para esta causa, es una tarea muy compleja.

En este artículo, responderemos a si es posible conseguir una financiación hipotecaria para comprar terreno, qué bancos ofrecen hipotecas para la compra de terrenos, entre otros. 

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Algunas de las hipotecas más destacadas del momento, son:

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Hipoteca Open a tipo fijo

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• TAE

  3,63%
• Tipo de interés

  3,07% TIN a 25 años
• Comisión de apertura

  No tiene
• Cuota mensual

  716,79 €
• Productos bonificables

  3

Hipoteca fija Sabadell

Más información

• TAE

  3,76%
• Tipo de interés

  2,60% TIN a 25 años
• Comisión de apertura

  No tiene
• Cuota mensual

  680,5 €
• Productos bonificables

  4

Cuando nos disponemos a solicitar una hipoteca para comprar un solar, los bancos, se muestran reacios, porque para ellos, financiar este tipo de proyectos, supone un gran riesgo financiar la compra de un terreno si no hay una casa construida.

Pero si ya te has decidido y quieres, además crees que puedes afrontar una hipoteca para comprar tu parcela, debes comenzar por pasos previos a solicitar la financiación, como por ejemplo: buscar el terreno, conseguir licencias, contactar con las empresas que puedan ofrecerte sus servicios de construcción, etc.

Esto ayudará que el proceso de financiación se agilice un poco más, aunque no dejará de ser compleja.

De hecho, entre las condiciones fundamentales para solicitar este tipo de hipotecas, se encuentran: 

Como hemos mencionado con anterioridad, conseguir una hipoteca para comprar un terreno es complicado, sin embargo, aunque en casos aislados, hay entidades que sí ofrecen esta financiación. Pero eso sí, las condiciones difieren mucho de las hipotecas habituales que se ofrecen para comprar casa.

Una de las entidades que ofrece hipotecas para comprar terreno es BBVA. No obstante, los requisitos para poder acceder a ella, son:

El TIN será el 3% TIN los 6 primeros meses independientemente de los productos contratados

Hipoteca Fija BBVA

Más información

• TAE

  3,83%
• Tipo de interés

  2,90% TIN a 25 años
• Comisión de apertura

  0.0€
• Cuota mensual

  703,54 €
• Productos bonificables

  3

Si quieres saber más al respecto, puedes contactar con nuestros asesores hipotecarios a través de este enlace. Te ayudará en todo el proceso completamente gratis. 

Una opción menos común, pero que también podemos tener en cuenta, son las hipotecas de autopromotor. Estas difieren un poco de las habituales. La principal diferencia es que, en este caso, los banco presta dinero por una casa que aún no existe, no obstante, se van liberando fondos a medida que avanza la obra, de lo contrario, en las hipotecas normales, la entidad bancaria  otorga la totalidad del crédito en un único pago.

A pesar de no ser la elección que más se conozca, es buena para aquellas personas que quieran construir su casa desde cero. 

Cabe destacar, que este tipo de hipotecas, no están solo dirigidas para la compra de un terreno y edificación, también se puede utilizar para otras finalidades, como puede ser la realización de reformas.

La dificultad de obtener hipotecas para la adquisición de un solar, hace que mucha gente se plantee otras opciones, una de ellas es solicitar un préstamo. Aunque en estos casos, la cantidad de dinero cedido no es tan alto, puede ser la alternativa idónea si tu terreno no es muy caro o si tienes una parte del presupuesto ahorrado.

Desde Rankia, puedes comparar las distintas alternativas de financiación y elegir la que más se adapte a ti y al proyecto que vayas a financiar, como puede ser comprar un terreno. Mediante este enlace, tienes acceso a nuestro simulador.