![Exención por reinversión. 3 años de residencia habitual en pleno dominio. No basta con nuda propiedad]( "Exención por reinversión. 3 años de residencia habitual en pleno dominio. No basta con nuda propiedad")
La exención de la ganancia patrimonial por transmisión de la vivienda habitual requiere que la vivienda transmitida haya sido residencia habitual del transmitente durante al menos 3 años seguidos, en pleno dominio; no basta con ser mero nudo propietario.
El criterio NO VINCULANTE del TEAR de Madrid, basado en una Sentencia del Tribunal Supremo -referida al ITP- es que la aportación de un bien inmueble privativo a la sociedad ganancial no produce alteración patrimonial.
El bien no "cambia de manos".
Viuda concurre en la herencia de su esposo con sus dos hijos, uno de ellos menor de edad.
El causante le dio la opción de elegir entre usufructo universal y vitalicio de todos los bienes o tercio de libre disposición + cuota legal usufructuaria.
¿Necesita nombrar defensor y aprobación judicial?
Carlos y su madre poseen una vivienda en proindiviso en Alicante. La madre es dueña del 95% y Carlos del 5% que recibió de ella hace unos años por donación.
Van a disolver el condominio.
Carlos se queda el piso compensando a su madre en parte con precio aplazado.
Pietro, no residente presenta autoliquidación ISD ante la AEAT. En el cuaderno particional, se inventarió 1 inmueble de Madrid con un valor según tasación judicial de 316.000€. En su autoliquidación, puso la valoración publicada para ese inmueble por la WEB de la Comunidad de Madrid.
![Aportación de bienes a la sociedad ganancial impuestos en juego]( "Aportación de bienes a la sociedad ganancial impuestos en juego")
Paloma tenía una vivienda adquirida a título privativo, que ha vendido por 100.000€.Quiere aportar el dinero obtenido de su venta a la sociedad de gananciales que tiene con su maridito. Plan B, quiere aportar el propio bien a la sociedad de gananciales antes de venderlo. Impuestos en juego.
![Grupo de Parentesco de colaterales por afinidad, hijastros y madrastras.]( "Grupo de Parentesco de colaterales por afinidad, hijastros y madrastras.")
El tío de Amparo quiere donar un dinero al marido de Amparo.
Amparo ha resultado heredera de un tía política, cuyo esposo (tío carnal de Amparo) había premuerto.
La madrastra de Cenicienta, cuyo esposo, el padre de Cenicienta ha muerto, quiere realizar una donación a Cenicienta.
Parentesco ISD.
![¿Quién paga la plusvalía en caso de herencia?]( "¿Quién paga la plusvalía en caso de herencia?")
¿Quién paga la Plusvalía Municipal en caso de herencia?
Antes de aceptar la herencia.
Después de partir la herencia.
![La DGT cambia su criterio respecto a la tributación de la consolidación del dominio/ extinción del usufructo]( "La DGT cambia su criterio respecto a la tributación de la consolidación del dominio/ extinción del usufructo")
Desde el 20/06/2022 la Dirección General de Tributos ha modificado su criterio respecto a la tributación del IIVTNU cuando se produce la extinción del usufructo por fallecimiento y el nudo propietario consolida el pleno dominio. Ahora entiende que no está sujeta. Efectos. Ejemplo.
![Consolidación de dominio desmembrado por disolución de sociedad]( "Consolidación de dominio desmembrado por disolución de sociedad")
Explico a través de un ejemplo la tributación de la consolidación del dominio sobre un inmueble respecto del que se adquirió inicialmente la nuda propiedad por disolución de sociedad y ahora se cancela el usufructo por fallecimiento.
![Declaración del ISD cuando hay establecida una condición. Mezclado con elementos de extranjería.]( "Declaración del ISD cuando hay establecida una condición. Mezclado con elementos de extranjería.")
En este post voy a poner números al contenido de la Consulta V1727-22, referida cómo autoliquidar el ISD cuando hay una condición suspensiva fijada en testamento. Mezclado con elementos de extranjería: del causante y del sujeto pasivo que es residente en el primer devengo, pero no en el segundo.
![El cumplimiento de la condición resolutoria faculta para obtener la devolución del ITP si no ha prescrito]( "El cumplimiento de la condición resolutoria faculta para obtener la devolución del ITP si no ha prescrito")
Compraventa en la que se pacta condición resolutoria, por ejemplo para caso de impago del precio aplazado. Si se resuelve el contrato por cumplimiento de la condición resolutoria y no han transcurrido los 4 años y 30 días/1 mes desde la compra, puede el comprador pedir la devolución del ITP pagado.
![Tributación de colación cuando el valor de lo donado excede de su cuota hereditaria]( "Tributación de colación cuando el valor de lo donado excede de su cuota hereditaria")
Fallece causante instituyendo herederos por partes iguales a sus 3 hijos; poco antes de morir, donó un piso a uno de ellos sin dispensa de colación. En la herencia hay 5.000€. Acuerdan que quien se benefició de la donación colacionará su valor y compensará a sus hermanos con dinero. ¿Cómo tributan?
![Ganancia Patrimonial en IRPF del importe percibido por la concesión de una opción de compra.]( "Ganancia Patrimonial en IRPF del importe percibido por la concesión de una opción de compra.")
Reciente Sentencia del TS fija el criterio de que el importe percibido por el concedente de una opción de compra se integra en la base imponible del ahorro y no en la base general. Puede suponer notables ahorros fiscales a futuro y permite reclamar lo pagado de más si no media prescripción.
