Blog Fiscalidad Patrimonial

La exención de la ganancia patrimonial por transmisión de la vivienda habitual requiere que la vivienda transmitida haya sido residencia habitual del transmitente durante al menos 3 años seguidos, en pleno dominio; no basta con ser mero nudo propietario.

Viuda concurre en la herencia de su esposo con sus dos hijos, uno de ellos menor de edad. El causante le dio la opción de elegir entre usufructo universal y vitalicio de todos los bienes o tercio de libre disposición + cuota legal usufructuaria. ¿Necesita nombrar defensor y aprobación judicial?

Pietro, no residente presenta autoliquidación ISD ante la AEAT. En el cuaderno particional, se inventarió 1 inmueble de Madrid con un valor según tasación judicial de 316.000€. En su autoliquidación, puso la valoración publicada para ese inmueble por la WEB de la Comunidad de Madrid.

Compraventa en la que se pacta condición resolutoria, por ejemplo para caso de impago del precio aplazado. Si se resuelve el contrato por cumplimiento de la condición resolutoria y no han transcurrido los 4 años y 30 días/1 mes desde la compra, puede el comprador pedir la devolución del ITP pagado.

Reciente Sentencia del TS fija el criterio de que el importe percibido por el concedente de una opción de compra se integra en la base imponible del ahorro y no en la base general. Puede suponer notables ahorros fiscales a futuro y permite reclamar lo pagado de más si no media prescripción.

Paso a resumir una Sentencia (JCA) sobre sujeción o no a IIVTNU por inexistencia de incremento de valor; el Ayuntamiento -bendecido por el JCA- prescinde del valor de adquisición consignado en la herencia y acude al que proporciona la Consejería correspondiente para el ISD.

La Dirección General de Tributos en Consulta Vinculante de 7/12/2021 ha comunicado que es inexigible el pago de la Plusvalía para transmisiones anteriores a 10/11/2021 pero que es obligatorio presentar declaración cuando exista sujeción a dicho Impuesto.

Esta es la 2ª parte de un post doble de Preguntas y respuesta sobre la Plusvalía (22/11/2021) En este documento el enfoque recae sobre un puñado de escenarios que se nos presentan tras la ST 182/2021 y el RLD 26/2021.

Tras la Sentencia del Tribunal Constitucional, que ha expulsado del ordenamiento jurídico una serie de preceptos de la LHL que impiden la exigibilidad dela Plusvalía y de la entrada en vigor del Real Decreto Ley 26/2021 se plantean gran cantidad de cuestiones a las que voy a dar luz.

Disolución de comunidad de los bienes procedente de las herencias de los padres. Para la Administración y también par algunos tribunales, se trata de dos comunidades de bienes que hay que extinguir separadamente, y cumpliendo unos requisitos, para evitar que se tribute por TPO.

"A y B" compran "a medias": vivienda, garaje y trastero -mismo edificio-; simultáneamente, "A" adquiere un garaje adicional del mismo bloque.¿Cuál es el tipo de IVA por la compra de este último garaje?

Tributación en caso de usucapión.

¿Cómo tributa la consolidación del dominio por fallecimiento del usufructuario, cuando los nudo propietarios aportaron lo recibido por herencia a una Sociedad, que es ahora la nudo propietaria?

Si se vende a una empresa un terreno recibido por herencia respecto del cual el causante tenía la condición de empresario-IVA, pueden los sucesores subrogarse en dicha posición y así mejorar su capacidad negociadora vs el comprador al poder evitarle el pago de Transmisiones Patrimoniales.