Participaciones del usuario Squall - Hipotecas

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Squall 28/12/20 01:47

Ha respondido al tema Hipoteca residente/no residente, nómina libras

Yo he conseguido oferta en firme de la caixa siendo no residente y cobrando en libras, pero las condiciones no me gustaron absolutamente nada. Con el santander en un principio también les interesaba, pero no me apañaba su LTV.Ten en cuenta que las condiciones que te darán en casi todos los bancos serán como si fuera tu segunda vivienda. Y olvídate de que eres residente: cobras y vives en UK? Entonces eres no residente. Si aceptas un LTV de 60 o 70% en el mejor caso, tendrás varias opciones para elegir.Bankinter es otra. Prueba también con Bankia (En la oficina me dijeron que si que les interesaba, pero no llegué a darles documentación para que pasara por el departamento de riesgo)

Squall 04/12/20 19:12

Ha publicado el tema Solvia oferta. Son necesarios los 500 euros siempre?

Squall 30/11/20 20:03

Ha respondido al tema Hipoteca para segunda vivienda alquilando la primera. Se incluyen la primera hipoteca como gasto?

Hola Jabarrio,No se si te acordarás que la primera vivienda que estoy pensando en comprar es sobre todo para mi padre. Los 2 viviremos ahí un tiempo, y luego con el tiempo tenía pensado comprar una vivienda bastante bastante mas cara (En Madrid no hay otra), y mudarme.Mientras vivamos en la primera vivienda no tendré que pagar imputación de renta. Una vez me mude a la segunda vivienda, tendré 2 opciones:1- Pagar imputación de rentas por no vivir yo.2- Hacer un contrato de alquiler a mi padre y pagar por los "beneficios" obtenidos de dicha renta. El caso 1 está claro. El caso 2 no solo me sirve para reducir la cantidad a pagar (Con todo lo que se puede desgravar, me sale mas rentable), si no que pensé que esto me podría servir para reducir mi porcentaje de esfuerzo económico/endeudamiento.Ahora mismo no hay ningún problema, el porcentaje por la primera hipoteca es muy pequeño respecto a mi sueldo. Pero nunca se sabe si en unos años seguiré teniendo el sueldo actual.Dicho todo esto, te cuento cómo tenía pensado hacer esto.1- Hacer un contrato legal, ya que hay que presentarlo a hacienda.2- Yo sigo pagando la hipoteca (Evidentemente), y mi padre me envía una transferencia todos los meses por el valor del alquiler, que sería igual al de la hipoteca. En el caso de que dicho alquiler sea demasiado bajo, lo subiría hasta el mínimo, pero vamos no creo que haya problema con esto, porque somos de un pueblecito.3- Como comentas que miran mucho el contrato de duración, pues se haría lo máximo que se pueda, 10 años por ejemplo?4- Evidentemente pagaría impuestos por dicho alquiler.5- Si aceptan ingresos en cuenta como justificante, perfecto. Si no, entonces ya me fastidiarían... porque en vez de mudarme de vivienda 1 a vivienda 2, tendría que irme primero a una tercera vivienda de alquiler, alquilarla la vivienda 1 a mi padre, esperar seguramente 1 año, para poder declararlo en la renta, y entonces pedir la hipoteca por la vivienda 2.Pero bueno, esto es en el caso que se sobrepase el 35/40% de esfuerzo.Lo ves viable? No pregunto respecto a pagar impuestos, si no que los bancos acepten un contrato de alquiler de este tipo como válido.Gracias de nuevo!

Squall 30/11/20 14:07

Ha respondido al tema Hipoteca para segunda vivienda alquilando la primera. Se incluyen la primera hipoteca como gasto?

Vaya tela, que sentido tiene que cuenten los gastos pero no los beneficios? Y las que cuentan aunque sea un porcentaje, que encima hagan unos cálculos tan dispares... Así no hay manera de hacer ninguna previsión.Y encima, parecen los tontos de la renta. Si no aparece en la renta es como si no existiera. Hacen lo mismo con el tema de los no residentes que se mudan a España. Te tienes que esperar año y medio para cualquier cambio. Cuando luego, una vez les presentas la declaración, puedes deshacer lo hecho perfectamente.En fin... gracias de nuevo por toda tu ayuda Jabarrio :) Un saludo

Squall 30/11/20 13:08

Ha respondido al tema Hipoteca para segunda vivienda alquilando la primera. Se incluyen la primera hipoteca como gasto?

Hola Jabarrio,Sabes cómo contarían los beneficios del alquiler?Gracias

Squall 29/11/20 16:47

Ha publicado el tema Hipoteca para segunda vivienda alquilando la primera. Se incluyen la primera hipoteca como gasto?

Squall 29/11/20 16:32

Ha respondido al tema Solvia

Te he mandado un privado.

Squall 29/11/20 16:31

Ha respondido al tema Solvia da hipotecas con Sabadell después de la venta a un fondo buitre?

Gracias por el aviso Jabarrio

Squall 29/11/20 11:13

Ha publicado el tema Solvia da hipotecas con Sabadell después de la venta a un fondo buitre?

Squall 28/11/20 17:39

Ha respondido al tema Solvia

En otro foro he preguntado, y ha contestado bastante gente contestando que semanas e incluso meses... Tienen derecho a responder hasta los 2 meses, y luego pueden pedir una prórroga de otros 2 meses. Así que hay que tener muuucha paciencia.