Participaciones del usuario Squall - Hipotecas

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Squall 07/04/23 13:18

Ha respondido al tema ¿Cómo se calcula el interés por demora de transmisiones patrimoniales en la CV?

No sé si te compensa en perder unas cuantas horas de tu vida leyendo blogs, y artículos de abogados con sentencias judiciales... respecto a la cantidad que tienes que pagar... pero que sepas que entre los blogs de abogados, a menos que haya cambiado en el último año (Esta investigación la hice hace más de 1 año para comprar una vivienda en la CV), hay bastante consenso, y es el de reclamar judicialmente. Casi todas las sentencias son favorables al comprador, ya que el cálculo que suele hacer la CV no es muy legal que digamos.Cada varios años cambian el cálculo, para probar a ver si los tribunales dejan de tirarles todas las sentencias, pero terminan perdiéndolas igualmente.En otras comunidades también pasa algo parecido, pero los cálculos pueden ser diferentes. Algunos de ejemplos de sitios que pueden consultar:https://www.liquidacionescomplementarias.es/https://www.bufetegabrielmiro.com/es/comprobacion-de-valores-en-la-comunidad-valencianaY todo este pifostio que han montado las comunidades para seguir saliéndose con la suya, parece que el estado ha intentado arreglarlo sacando esto:https://www.liquidacionescomplementarias.es/obtencion-del-certificado-de-motivacion-del-calculo-del-valor-de-referencia/Yo de ti, buscaría cómo realizar el cálculo que la Comunidad Valenciana hacía hace 2 años cuando compraste la vivienda y comprobar si es correcto. Y a partir de ahí, y según sea tu caso, ya te puedes plantear si reclamar o no.Por cierto, no soy un experto en la materia, y encima ha pasado más de 1 año desde que investigué este tema, así que no te quedes al 100% con la información que te he dado, lo mejor es que lo busques en los blogs de abogados, tal como te he dicho parar corroborar tu caso. Mucha suerte!

Squall 07/04/23 10:07

Ha respondido al tema No dejan votar en juntas con deuda prescrita. ¿Quién es el responsable? - Comunidad de propietarios

Vaya cara más que dura que tienes. Dejas deudas en la comunidad, y encima quieres exigir tener voz y voto? Me apiado de tus vecinos de que tengan que convivir con tal persona.

Squall 06/04/23 23:19

Ha respondido al tema Escritura firmada y trasferencia no recibida

Yo para el pago de una vivienda prefiero la emisión de cheques, aunque cueste más dinero. Porque lo de las transferencias OMF es un cachondeo.

Squall 01/03/23 09:50

Ha publicado el tema Contrato empresa nueva. Tiempo mínimo para bancos tiquismiquis (EVO, Coinc, OpenBank)

Squall 08/10/22 02:28

Ha respondido al tema Duda viabilitat de hipoteca(Interino temporal)

Opino lo mismo que Joanbe. Yo no me arriesgaría y únicamente firmaría las arras si consta dicha cláusula.Pero estaría interesante saber si alguien tiene experiencia con interinos.

Squall 26/08/22 22:14

Ha respondido al tema Compra a servihabitat, deuda del constructor a la comunidad - Inmobiliaria

Los bancos van muy de sobrados, y parece que no quieran vender sus viviendas... Yo me he encontrado en situaciones de este tipo. Al final, no llegué a buen puerto con ninguna de las operaciones, pero de algo estoy seguro, o me proporcionan ese certificado, o no compro la vivienda (A menos que hubiera sido un chollo, y me compensara habiendo calculado el máximo de deuda, y consultando con el administrador de fincas).

Squall 26/08/22 22:03

Ha respondido al tema Averiguar posibles deudas de comunidad de vecinos - Subastas

Yo he preguntando directamente a los vecinos en varias ocasiones. Y no suelen poner pegas en decírtelo, si es que conocen la información claro. Hay otros que te dicen quien es el presidente, ya que no conocen la situación de las deudas, para que puedas hablar directamente con él/ella.Y también es una buena manera de saber qué tal es la convivencia, etc.Suelen ser muy receptivos, ya que les interesa que alguien normal entre, ya que al menos una parte de la deuda se saldará.Pero evidentemente el administrador de fincas, si te da el certificado (Que no sé si está legalmente obligado a ofrecértelo antes de la puja), sería lo mejor, para asegurarte que no haya sorpresas.

Squall 07/08/22 19:50

Ha respondido al tema Tipo fijo para NO residentes

Buenas, alguna novedad con respecto a este tema? Alguien ha conseguido una hipoteca fija cobrando en moneda diferente al euro? Jabarrio, yo creo que tus clientes tienen que tener algún perfil muy concreto... Porque tus experiencias son muy diferentes a las mías con los mismos bancos. O bien... el importe que yo pedía para la operación era muy pequeño para que pusieran algún interés. No obstante, muchos de ellos fueron muy tajantes con no admitir o bien alguien que cobre en moneda diferente al euro, o bien que sean no residentes o ambos. Sobre todo cuando estas reglas vienen desde muchos de los departamentos de riesgo. No sé, tal vez para cierto tipo de hipotecas grandecillas hagan alguna excepción...Por cierto, vuelvo a la carga porque me voy a mudar indefinidamente a España en un futuro próximo, con lo cual pasaré a ser residente . Pero aún está el tema de cobrar en libras... o bien me busco otra empresa que acepte pagarme en euros.

Squall 03/08/22 09:31

Ha respondido al tema Ofertas hipotecas 25 julio 2022

Como han cambiado las cosas en pocos meses... que ahora resulta que algunos de los peores bancos ofrecen mejores ofertas. De los bancos online el único aceptable es EVO. Y seguramente esto irá a peor...

Squall 15/02/22 12:14

Ha respondido al tema Hipotecar 1ª vivienda para adquirir 2ª

Y si le dices al banco que va a ser tu primera vivienda porque te vas a mudar a ella? No te ofrecen el 80%? O no cuela porque es un piso de playa y tienes tu trabajo en donde tienes tu actual vivienda?