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Participaciones del usuario Laurangel

Laurangel 20/06/12 09:15
Ha respondido al tema Deuda subordinada en Caixa Catalunya
Si, ha desaparecido y ni buscando por el ISIN pone nada. Es bastante sospechoso, no se si alguien sabrá a que se debe. Yo he encontrado la siguiente pagina web donde puede consultarse, (eso si hay que localizarla dentro del listado con el ISIN): http://www.infobolsa.es/renta-fija-privada-obligaciones.htm
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Laurangel 19/06/12 11:52
Ha respondido al tema Deuda subordinada en Caixa Catalunya
Si no estoy mal informado, creo que han pagado ya los cupones de la 8ª emisión de deuda subordinada (el lunes). Aunque es cierto que no lo he visto con mis propios ojos. Si alguien lo puede confirmar, lo agradecería.
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Laurangel 13/06/12 16:59
Ha respondido al tema Permuta entre dos viviendas hipotecadas
Yo me plantee como opción tambien, la de permutar un apartamento que no consegui vender de una hipoteca puente, por un local, para al menos ya que no me lo puedo sacar de encima y el alquilarlo es una fuente de problemas y dolores de cabeza, sacarle rendimiento con algun tipo de negocio, pero al final me salio un inquilino que de momento (cruzo los dedos) va bien. Lo llegue a plantear al banco a sabiendas de que ellos tienen stock, pero no les gusta mucho la palabra permuta, se ve que hay algunos flecos fiscales por resolver. Mucha suerte y animo
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Laurangel 13/06/12 13:33
Ha respondido al tema Permuta entre dos viviendas hipotecadas
El tema es bastante complejo, pero en cualquier caso debe hacerse una tasación aceptada por ambas partes de ambos inmuebles (o si los precios alzados si se esta de acuerdo), para cada inmueble se hace un balance de valor y cargas pendientes, por ultimo se efectua la diferencia entre ellos y esa cuantia la tendra que aportar uno u otro a la otra parte para que la permuta este equilibrada. Peeeero logicamente hay muchisismos mas factores negociables a favor o en contra (tipo de interés de la hipoteca, condiciones, etc.) que van a jugar en la negociación. Mi consejo es que recurras a profesionales para hacer la operación (pero profesionales de verdad no cantamañanas que alqulian pisos a comisión). Los costes de tramitación lo logico es repartirlos, pero pueden ser tambien una baza a negociar. En cuanto a la tributación, ahi si ya no me atrevo a decirte nada porque lo desconozco, pero me parece que será bastante compleja.
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Laurangel 13/06/12 13:13
Ha respondido al tema Tributación por incluir un nuevo titular en un fondo de inversión
Me respondo yo mismo a algunas de las cuestiones, (las averigue por otros cauces), pero las pongo por si alguien busca lo mismo y encuentra este hilo: - Por lo menos en Madrid y en Cataluña, es necesario hacerlo notarialmente para acogerse a una bonificación especial en la tributación (esto es buscarse el trabajo lo demas son tonterias, ole por el colegio de notarios) - La tributación de padres a hijos es del 5% hasta 200.000 y el 7% del resto. Resueltas todas las dudas, muchas gracias de nuevo
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Laurangel 13/06/12 12:48
Ha respondido al tema Tributación por incluir un nuevo titular en un fondo de inversión
Gracias por la respuesta, me quedan unas dudillas no obstante: - ¿Necesariamente se ha tramitar ante notario?, si el banco incluye el nuevo titular no es suficiente, (declarando a la agencia tributaria directamente). - ¿de que porcentaje aproximadamente se puede tratar una donación entre familiares de 1er grado? - Estoy dando por sentado que al incluir un nuevo titular, la donación corresponde al 50% del fondo, pero ¿realmente es asi?. Gracias de nuevo de antemano
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Laurangel 13/06/12 12:29
Ha respondido al tema Exención por reinversión en vivienda habitual
Sigues sin entenderlo, simplemente porque tienes la obsesión o has oido por ahi que algunos pidieron hipotecas por encima del valor de los inmuebles para comprarse coches, viajes u operaciones esteticas o lo que sea. Pues va a ser que no, de mis hipotecas resulta que una es por el 80% y otra no llega ni al 70% y sin embargo a pesar de tener fiscalmente plusvalias no puedo acogerme a la exención porque han pasado mas de dos años y la prorroga entre una compraventa y la otra. ¿misterioso? no, simplemente que los bancos ingeniaron este tipo de hipoteca porque si no la mitad de las compraventas del 2007 no se hubieran efectuado y ellos querian no perder sus objetivos a costa de lo que fuera. En cuanto a las habas contadas, son paras ti, porque ni gestores, ni directores de banco, ni los propios inspectores de hacienda tienen claro como se debe tratar este problema. Algunos inspectores admiten que en el momento de hacer la hipoteca puente, si la plusvalia se destina a reducir la nueva hipoteca, puede considerarse reinversión, pero los mas ortodoxos consideran que como no se produce compraventa en ese momento no puede hablarse de reinversión. Asi que te envidio, tiens claras las habas contadas que ni los de hacienda saben como resolver. Para tu tranqulidad, mis coches me los he comprado con prestamos aparte de la hipoteca, mis viajes con los ahorros y las operaciones de cirugia no las necesito ni me llaman la atención. No se rlucient si habrá gozado de hipotecas de mas del 100% pero solo leyendo con detenimiento sus post, creo sinceramente que no y que el caso de tu amiga no lo puedes hacer extensivo a todo el mundo. Si tienes un problema con tu amiga resuelvelo con ella.
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Laurangel 13/06/12 09:06
Ha respondido al tema Exención por reinversión en vivienda habitual
Creo que no entedeis el mecanismo de la hipoteca puente, ni a lo que se refiere rlucient que es injusto. - La hipoteca puente fue (o es) un producto bancario que hubiera sido bueno si se hubiera utilizado solo en el periodo de crecimiento de la burbuja inmobiliaria, su perniciosidad llegó al utilizarse en 2007 justamente cuando se pincho la burbuja. Mucha gente tenia un apartamento comprado antes del 2000 por 10 Mpta (pongamos) por el que pagaba una hipoteca suave. En el 2007 el mercado ofrecia 40 Mpta por ese mismo apartamento. Gran cantidad de gente vendio por un precio hinchado y se embarco en una casa mejor (que también tenia el precio hinchado) pero los sueldos subian etc. Los bancos propusieron "No te esperes a vender para comprar tu nueva casa, te concedemos una nueva hipoteca por tu vieja casa de 40 Mptas, liquidas la antigua de los 10 Mptas. te damos una nueva por la que quieras comprar, por 80 Mptas pongamos, (a la que ya le añadimos el sobrante de 40-10) y cuando vendas la vieja ya liquidaremos la de 40. Resultado si todo iba bien, se reinvertia el beneficio de la antigua totalmente en la nueva y el propietario se quedaba con una hipoteca mucho mas grande pero como los tiempos iban bien, era asumible con el logico esfuerzo del que logra algo honradamente. Pero resulta que en el 2007 empezaron a caer los precios y se disminuyeron las ventas, consecuentemente no se puede vender la casa antigua, aparte del problema de quedarse con dos hipotecas y una casa extra devaluandose dia a dia, la exención tiene un margen de 2 años para las plusvalias. (la plusvalia se cuenta respecto los 10 Mpta iniciales, no a los 40 Mpta que en realidad si se invirtieron en la de 80 pero a efectos fiscales como no se ha consumado la venta no. Si tan justo fuera Brujitabuena, dime ¿porque el propio gobierno sacó en el 2009 un decreto para prorrogar la exención por reinversión un año mas? Aveces nos gusta hablar de lo que desconocemos o hemos oido por ahi sin ningun criterio. Tambien hay el que se pasa de listo y ahora resulta que ya sabia todo lo que iba a pasar en el 2007. Yo creo que les ha venido bien para justificar que en ningun momento quisieron esforzarse por tener un patrimonio que legar a sus hijos y ahora les ha caido del cielo la excusa de porque prefirieron gastar en vez de invertir. Pero asi hayais encontrado una excusa o justificacion seguis siendo igual de pusilanimes, eso no cambia las cosas, seguid esperando que os regalen un piso con la compra de una caja de galletas que vais dados.
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Laurangel 13/06/12 08:43
Ha respondido al tema Deuda subordinada en Caixa Catalunya
Ayer en un debate sobre la situación economica actual (Singulars en el canal 33 de la TVC) un economista Ingles dijo exactamente lo mismo. El pseudorescate lo primero que va a comportar es una figura mas en la cola de acreedores y por delante de todos. De todas formas se aclaró también que los 100.000 por deposito y persona siguen estando garantizados por el estado (por lo menos en teoria).
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