Vaya por delante que soy un hipotecado y como tal, me perjudicaría que se quitara la desgravación por compra de vivienda a las hipotecas anteriores a esta decisión.
En cuanto a que anunciarlo para las compras a partir de 2013 incentive las compraventas, mucho me temo que no, por diversas razones, pero la mas importante es que mucha gente que actualmente no tiene vivienda en propiedad, ya no tiene la mentalidad que a nosotros nos inculcaron de que comprar era mejor que alquilar. Hoy en dia una vivienda se asemeja a un vehiculo, puede perder valor con el tiempo, por lo que el alquiler no es una pérdida de dinero, si no otra forma de disponer de vivienda mucho menos arriesgada.
De todas formas ojala que solo se aplique la retirada de desgravación a las nuevas, pero mucho me temo que no funcionará, pero bueno si tardan un año en darse cuenta, pues un año mas que paliaremos el sobrecoste en el precio de la vivienda que nos proporciono a nosotros la desgravación de su dia.
Por otro lado, si quitar la desgravación, puede afectar en un descenso del precio, aunque a priori, pensando en términos reversibles "si otorgarla provocó la subida, quitarla propiciará bajada", Pues no lo se, pero me parece que la ecuación no es para nada sencilla.
- Los precios ya han bajado mucho y para los que aun están hipotecados, hay un listón por debajo del cual seguramente no pueden bajar y antes alquilarán.
- Los bancos, tenedores de la mayoría de inmuebles, siguen contando como activos dichos inmuebles con unos precios (incluida desgravación e IVA reducido para las nuevas) serán muy reacios a trasladar esa bajada que sin duda empeoraria sus cuentas (en un momento que hay que sacar pecho).
Al final la proporción de inmuebles que podrá trasladar la bajada de precio, creo que desleirá bastante la media general.
