Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Laurangel
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Laurangel

Laurangel 27/06/12 12:03
Ha respondido al tema Y si quitan la deducción por vivienda...
Si, por eso digo que cosas mas raras se han visto. De todas formas una obra de mejora, normalmente es un gasto puntual, pero la inversión en vivienda suele pagarse mensualmente. Pero como tu dices, posible si que lo es. De todas formas estamos dando ya por sentado que será "retroactiva" (en el sentido de que afecte a las hipotecas anteriores), mientras que cuando la sacaron la ultima vez solo afecto a las nuevas. Yo creo que lo correcto sería: 0% para las nuevas y un % descendente para las anteriores, de forma que cada año se vaya reduciendo pero de una forma progresiva, no drástica. Porque si bien no es un derecho adquirido, ese dinero (15%) los promotores lo cargaron en el precio de las viviendas y por tanto a todos efectos YA LO HEMOS PAGADO endeudandonos un 15% más de lo que hubiera sido sin la deducción por vivienda. De todas formas esta forma de exprimirnos no es nueva, o no me suena que sea nueva, no se si el gobierno o los bancos, pero tengo la sensación de que es un método muy manido, "yo te doy 5 pero luego te quito 6"
Ir a respuesta
Laurangel 27/06/12 11:06
Ha respondido al tema Y si quitan la deducción por vivienda...
En cualquier caso como esta vinculada a la declaración de renta que se efectua por ejercicios anuales, no tiene sentido amortizar antes del decreto, pienso que o deducirá en 2012 o no deducirá pero no creo que deduzca solo la cantidad invertida hasta una fecha. Aunque cosas mas raras se han visto...
Ir a respuesta
Laurangel 27/06/12 10:31
Ha respondido al tema España "Récord de DESAHUCIOS inmobiliarios " - Callejeros
Creo que estamos cayendo en un tópico de suponer que tanto deshaucio viene por una avalancha de inconsciencia masiva en sobreendeudarse de las familias, Voy a romper unas cuantas lanzas en su favor. 1- "cuando en un stop de cada 100 coches se lo saltan 2, busco la causa en los conductores, pero cuando de cada 100 se lo saltan 30 hay que buscar la causa en la señal, que probablemente no este bien ubicada" 2- La compra de la vivienda (o incluso el alquiler) siempre será un esfuerzo muy grande para las familias, si no por el precio, por los intereses o por los impuestos, simplemente porque es una necesidad y vivimos en un mundo en el que el ser humano tiende a sacar provecho de las ventajss y oportunidades. 3- Uno puede predecir el futuro con unas ciertas limitaciones, pero con total seguridad no puede prever situaciones que jamas se habian dado en la historia, o por lo menos no tiene sentido considerarlas cuando se toman decisiones, por ejemplo ¿alguno ha previsto en sus decisiones que pasaría si en breve contactaramos con otra civilización extraterrestre y cambiara radicalmente toda nuestra forma de vida? ¿Es posible? si, ¿es probable? no tenemos ni idea, resultado, nadie va a tener en cuenta ese factor para tomar decisiones (salvo los militares de EEUU que seguro que hasta eso tienen previsto). Muchos de los que piensan que los deshauciados pagan justamente por sus alocadas decisiones, son en el fondo individuos que por no asumir los sacrificios que siempre comportan la adquisición de un vivienda, sintieron envidia de los que si los asumieron, sin tener en cuenta que mientras ellos podian salir los fines de semana, viajar, comprar, los hipotecados prefirieron ajustarse el cinturón y dejar un patrimonio a sus hijos. A ellos, les digo seguid esperando que os regalen la casa y justificaros con los precios primero, despues con los intereses, que ahora no dan hipotecas, que para vivir en un zulo mejor con los papis, etc. etc. nunca os faltarán excusas para no sacrificarse un poco o asumir riesgos.
Ir a respuesta
Laurangel 26/06/12 13:10
Ha respondido al tema IRPH cajas
Creo que te voy a dar una buena noticia por lo que transcribes de tus escrituras: Cada 5 años puedes optar por un cambio del tipo de interés del IRPH Cajas al Euribor (aunque no pone el diferencial). eso si lo tienes que avisar (que te pongan sello de entrada del escrito de solicitud o hazlo por burofax) con seis meses de antelación. Por lo que dices en el primer cumplelustros ya no llegaste (dices que hace 6 años) y al siguiente, probablemente antes te alcance la desaparición del IRPH. Lo mas logico es que el sustituto al desaparecer IRPH Cajas y CECA, sea el que te proponen como alternativo cada 5 años, pero aveces la logica brilla por su ausencia. Yo de ti pelearia que te tienen que aplicar el euribor, pero si al fianl no pudiera ser, lo que no debes renunciar de ninguna de las maneras es a la posibilidad de efectuar el cambio cada 5 años, con lo que en el peor de los casos de aqui 4 años podrias pasarte al euribor. El unico fleco que veo es que no se establece el diferencial aplicable al euribor y si lo ponen ellos, actualmente sería del 2% para arriba, pero es raro que no este definido. Suerte
Ir a respuesta
Laurangel 26/06/12 10:30
Ha respondido al tema IRPH cajas
El indice de referencia sustitutivo que tienes es el CECA, que también desaparece junto con el IRPH Cajas. Si sigues leyendo en tus escrituras, seguramente indica que si no fuera posible aplicar el sustitutivo, se mantendría el último valor que haya sido posible calcular (o algun texto parecido) lo que significa que, (si no sacan un conejo de la chistera los del banco), te quedaria el ultimo IRPH Cajas aplicado como fijo hasta el final de la hipoteca o hasta que lo volvieran a publicar si fuera el caso. Pero tal y como están las cosas el Banco de España puede (o mejor dicho debe) establecer unos criterios para estos cambios, que llegado el caso, (si se elevan al ministerio de economia y salen como, orden ministerial, o incluso decreto o ley) podrían estar por encima de lo dispuesto en las escrtituras. O hasta pueden echarse atras y continuar publicando el IRPH, quien sabe, son tiempos muy turbulentos. Pero lo que si debes tener claro es que no te venda el banco una cuerda para que tu mismo te la pongas firmando alguna modificación sobre las escrituras, ahi parte siempre de la base de que no te van a ofrecer algo que no les beneficie a ellos, y desgraciadamente en un 99,9% de los casos si les beneficia a ellos, te perjudica a ti.
Ir a respuesta
Laurangel 22/06/12 14:10
Ha respondido al tema IRPH cajas
Como recomendación general os diria a todos que repaseis muy detenidamente vuestras escrituras, si teneis dudas recurrid o al foro o a expertos (independientes del banco) y sobretodo, sobretodo NO FIRMEIS NADA AL RESPECTO sin leerlo muy detenidamente y si pretenden cambiar las condiciones firmadas en las escrituras, aseguraros que no os están estafando, MAS VALE que lo consulteis a algún experto así os cueste 100-200 € pues una mala gestión puede saliros muchiiiiiiiiiisimo mas cara, por poner un ejemplo: del IRPH entidades al euribor +1, actualmente son algo mas de un 1%, lo cual significa mucho dinero durante 12 cuotas al mes durante bastantes años. Además de forma simple, "si el banco te ofrece algo, seguro que no te interesa", (en la mayoria de casos).
Ir a respuesta
Laurangel 22/06/12 12:55
Ha respondido al tema Deuda subordinada en Caixa Catalunya
Tengo unas dudas respectoa a una situación en la que se encuentra un familiar: 1.- Ha heredado recientemente una deuda subordinada de CX, concretamente la 8ª emisión (que dentro de lo que cabe parece que no es del todo mala). 2.- El abogado que le lleva el tema le ha recomendado que no la incluya, ya que si no le tocaría pagar bastante dinero en concepto de tributos sobre un dinero del cual hay dudas razonables que pueda percibir. * Quisiera saber a que se expone si no lo pone a su nombre y hay una quiebra del banco, ¿no podrá reclamar un cambio a otro producto si llega el caso?, el Fondo de Garantía, al ser heredero le cubriria sin estar a su nombre el deposito o en este caso al estar a nombre de un fallecido no? A mi me gustaría recomendarle que pagara el tributo y lo pusiera a su nombre, pero tendría que pagar sobre el 100% del capital nominal, cuando actualmente se cotiza al 60%. Dicho de otra forma casi pagaría en tributos el mismo valor actual de la deuda. Otra duda es si al final no lo pone a su nombre. ¿que pasaría con los cupones? se pueden poner en una cuenta, que llegado el momento si lo ve mas claro y decide incluir esto en la herencia, pagando el tributo complementario, acceder a los cupones pagados? Entiendo que de otra forma habria un fraude a hacienda, ¿no?
Ir a respuesta
Laurangel 20/06/12 13:24
Ha respondido al tema Deuda subordinada en Caixa Catalunya
Creo que hay una plataforma para los afectados que adquirieron estos productos inducidos por los bancos sin cumplir unos requisitos. En este mismo foro hay hilos al respecto, y si no buscando por el google.
Ir a respuesta