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Participaciones del usuario Juan1980 - Hipotecas

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Juan1980 07/04/24 21:12
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo de los subarriendos me parece increíble.. en EEUU lo llaman "hacer arbitraje" con los alquileres. El dueño alquila larga duración, con el precio topado, y el inquilino se salta el contrato de arrendamiento (que no permite subarrendar) y lo pone ilegalmente en turístico.. y saca más que el dueño!! Y las administraciones no hacen nada.. vaya gobierno... ya has visto lo del Marlaska. Y esa finca no es la única que ha comprado desde que está en el gobierno. También se compró otro pisazo en el centro de Madrid por más de 1 millón de euros.Ningún sueldo público en España, ni el de un ministro siquiera, dan para comprar todo eso. La Fiscalía Anticorrupción y Hacienda deberían abrir una investigación a Marlaska y ver qué está pasando.
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Juan1980 07/04/24 16:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hola Zirconito! Qué opinas sobre los pisos turísticos ilegales en Barcelona? Crees que les cobrarán las sanciones o es puro teatro?Ejemplos:https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20240102/barcelona-sanciona-420-000-euros-96458489https://www.eldiario.es/catalunya/barcelona-impone-600-000-euros-mayor-multa-trama-decenas-pisos-turisticos-ilegales_1_10762474.html
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Juan1980 07/04/24 16:21
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No sólo usan la sanidad, sino todas las infraestructuras.Quién paga los aeropuertos, los trenes de alta velocidad, el túnel a Asturias etc?Pues los españolitos...Los alemanes que vienen a su segunda residencia en Mallorca no pagan nada de eso, ni los jubiletas británicos con cuenta en Gibraltar, ni los venezolanos que pululan por Madrid. Lo pagamos los demás con nuestros impuestos.
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Juan1980 07/04/24 16:00
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Objetivamente yo no veo absolutamente ninguna razón para recortar los tipos de interés porque está todo carísimo.. no hay más que ver el precio del aceite de oliva a 15 euros el litro. Luego dirán que es "por la sequía" y han estado abriendo los pantanos en Jaén tirando agua porque estaban a tope después de semana santa... como el aceite siga a este precio para fin de año estará claro que nos toman el pelo.
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Juan1980 06/04/24 17:15
Ha respondido al tema Energía XXI / Endesa - refacturaciones de gas y regularizaciones de consumo - regla de los 6 meses
He encontrado esto. Lo pego por si puede ser del interés de alguien más. En cualquier caso me gustaría escuchar opiniones personales por si alguien ha estado en la misma situación que mi tío y al cambiar de compañía de gas le han intentado meter una clavada de cientos de euros de consumo antiguo que "no saben de dónde sale" y, en ese caso, cómo procedieron, qué pasos dieron para solucionar el tema.. Kontsumobide recuerda que las personas consumidoras no tienen obligación de abonar facturas de gas con un retraso superior a los 6 meses Fecha de publicación: 15/04/2022 Kontsumobide recomienda prestar especial atención a las facturas de gas. La actual situación de crisis y volatilidad en los precios del gas puede deparar sorpresas y la mejor actuación frente a las mismas es la prevención, por lo que es recomendable repasar atentamente las facturas, asegurarse de que los periodos y datos de facturación son correctos, y comprobar que no se ha alterado la frecuencia de recepción de facturas. El Instituto Vasco de Consumo- Kontsumobide ha detectado un aumento de las quejas y consultas motivadas por facturas de gas desmesuradas. Las personas consumidoras denuncian que durante un tiempo no se les han realizado lecturas reales o incluso que no se les ha remitido ninguna factura y luego la empresa comercializadora les factura todos los consumos acumulados, con lo que los importes de la factura llegan a superar los 1.000 euros.Ante esta situación Kontsumobide recuerda que:Las lecturas de consumo de gas deberán ser bimestrales o mensuales (RD 1434/2002 de 27 de diciembre Art. 51.2)Las compañías comercializadoras de gas no pueden facturar consumos con más de 6 meses de retraso y tampoco pueden reclamar dichos consumos. (RD 1434/2002 de 27 de diciembre Arts. 51.4 y 51.5)Así mismo, las personas consumidoras que se vean en la obligación de abonar estos retrasos o readecuaciones en la facturación tienen derecho a fraccionar el pago hasta en 6 meses. (Tantos meses de fraccionamiento cómo meses de retraso con un límite de 6 meses).Si la persona consumidora aprecia lecturas incorrectas de consumo o falta de lecturas la recomendación esa facilitar las lecturas de consumo a la empresa comercializadora. Para ello se utilizará el teléfono que al efecto debe aparecer en la factura del gas.Si la persona consumidora estima que su comercializadora de gas está incumpliendo sus derechos, o ante cualquier mínima duda, Kontsumobide recomienda reclamar en primer lugar ante la propia empresa comercializadora, y si fuese necesario posteriormente ante Kontsumobide o las OMIC.Por otro lado, conviene recordar que toda persona consumidora con un consumo de gas anual inferior a 50.000 KWh puede acogerse a la Tarifa de Último Recurso del mercado regulado. 
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Juan1980 06/04/24 16:54
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
 La FED no tiene pinta de ir a bajar tipos en junio, y tal vez no los baje nada este año: US employmentUS jobs growth of 303,000 outstrips forecasts and weighs on rate cut betsTraders further reduce probability of Federal Reserve starting its policy easing cycle in June 
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