Participaciones del usuario Juan1980 - Inversiones alternativas

Foro:

Juan1980 17/08/26 10:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Como siempre y para este tipo de proyectos de Equity/Plusvalía, tras cuatro años, se ha obtenido una pírrica TIR(anual), del 5,61%. Cómo es posible que dé tan poco?Si te juntas con 4 amigos, coges cualquier local, le haces una reforma básica, y lo conviertes en vivienda y da mucho más.

Juan1980 15/08/26 00:21

Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios

Todas tenían un scoring de riesgo de 7 o superior en la plataforma, es decir, se presentaban como inversiones bastante seguras. Pues a contratar un abogado y estudiar el tema. Si decían que era seguro y no lo era.. por ahí hay que ir no?

Juan1980 15/08/26 00:10

Ha respondido al tema Urbanitae

Entre retrasos y largas, esto debe dar menos que las letras del Tesoro.

Juan1980 04/08/26 14:24

Ha respondido al tema Urbanitae

El inmobiliaro es un sector mucho más complejo de lo que la gente cree.Además, para tener experiencia personal en el sector inmobiliario, simplemente en un "comprar para alquilar", y completar un ciclo entero de compra, alquiler, rentabilizarlo etc etc.... luego vender. Eso son 10 años. Es tener un par de inquilinos (si eres particular) con 2 contratos de 5 años cada uno. Resolver el primer contrato y ponerlo a precio de mercado. Viene segundo inquilino. A los 5 años lo echas y vendes. Y en ese periplo te pasa de todo... reparaciones, impagos, inquilinos que se te ponen chulos y todo... y eso haciéndolo muy bien. Insisto, sería un caso de éxito, ya que llegas al término de la inversión y consigues echar al tipo y encima vender con plusvalías.Y sobre el sector inmobiliario en general y otras tipologías, compra de centros comerciales, terciario, oficinas, naves, hoteles.. he hecho todo eso, y he estado en reuniones DELIRANTES que la gente fliparía. He visto edificios de ésos que están en la Castellana sin una sola licencia, oficinas con órdenes de cierre y clausura de actividad.. en naves eso es una selva, y en industrial, comprando la empresa con todo el inmobiliaria que lleva... he visto cosas hipotecadas y re-hipotecadas.De lo que he visto, los peores fueron GRIFOLS, una empresa vasca de plásticos y un edificio que pertenecía a una aseguradora de prestigio que eso era... kk inmobiliaria.Y eso es a nivel top con bancos tipo JPMorgan, etc de por medio.. y empresas gordísimas. Lo que mueven los "Urbanitae" de turno ya me imagino cómo será! :-)

Juan1980 03/08/26 21:41

Ha respondido al tema Urbanitae

A mí esto de Urbanitae siempre me ha sonado a algo estilo Clickalia o Haya Real Estate, que eran unos chiringuitos de medio pelo muy turbios...Pero ahora la gente le deja la pasta alegremente al primero que se anuncia en Internet :-)

Juan1980 03/08/26 14:37

Ha respondido al tema Urbanitae

A mí esto me parece abusivo. También salía en Wallapop y por eso dejé de usarlo. Para qué?Afortunadamente a mí me pilló sin un céntimo en el monedero..Pero si te mandan ese texto que es un puro chantaje teniendo saldo depositado, dinero, básicamente... o lo aceptas, o cómo accedes a él? A través del desastroso servicio de atención al cliente?A mí todas estas movidas "tecnológicas" nuevas me dan bastante reparo, aunque al final casi todos acaban pasando por ahí.. esas plataformas recopilan grabaciones de la cara de los clientes, el DNI, firmas etc etc.. pueden hacer lo que quieran en tu nombre. Creo que la gente no piensa en todos los riesgos que están asumiendo.Y vaya nombrecito que tiene: "Mangopay" = te voy a dejar sin un duro!Saludos

Juan1980 15/02/22 15:43

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

En Googlemaps mismo hay montones de personas que advierten de que Housers es una auténtica estafa..

Juan1980 06/12/21 13:49

Ha respondido al tema ¿Alguien con los proyectos de Beire o/y El Raval de 2016 con Housers? Vaya tela...

Casi la mitad de las viviendas con okupas de España se encuentra en Cataluña - Seguir leyendo: https://www.libremercado.com/2021-02-14/okupas-cataluna-espana-paises-bajos-6707430/Cataluña, paraíso de los okupas: sufre cinco veces más denuncias que Madridhttps://www.libremercado.com/2020-12-16/cataluna-paraiso-okupas-okupacion-sufre-cinco-veces-mas-denuncias-madrid-6690283/

Juan1980 06/12/21 13:43

Ha respondido al tema ¿Alguien con los proyectos de Beire o/y El Raval de 2016 con Housers? Vaya tela...

bueno, qué se podía esperar en ese barrio?entre la Colau, la okupación endémica que hay en Barcelona, y además es el barrio más inseguro de esa ciudad...

Juan1980 06/12/21 13:34

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

La CNMV nunca mueve un dedo por nadie.. y menos por quienes hayan sido estafados..