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Participaciones del usuario Jomes

Jomes 06/01/16 00:13
Ha comentado en el artículo Duelo telemático de subasteros en OK Corral
Tenemos una nueva subasta que se prorroga: la Subasta SUB-JV-2015-1145 (Nave Industrial en Molina de Segura, Murcia). Toda la tarde ha estado quieta con una mejor puja de 151.748,64 €. Se ha prorrogado con una nueva puja de de 156.487,66 €. A ver qué pasa.... Quizás también sea un duelo en OK Corral.
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Jomes 31/12/15 18:38
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
La consecuencia práctica es que ese mandamiento de cancelación puede ser rechazado por el Registrador una vez caduque la anotación preventiva del embargo que dio lugar a la ejecución. Por tanto, si somos adjudicatarios y hay cargas posteriores (por ejemplo, un embargo de Hacienda de 1 millón de euros), mejor no ir al cabo de x años... Feliz 2016.
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Jomes 31/12/15 15:42
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
A las cargas nuevas tras la adjudicación dices que "debes oponer una tercería de dominio, Y ANTES DE REGISTRAR EL DECRETO (si no, te las comerías con patatas)". No entiendo la parte de tu frase que he transcrito en mayúsculas.
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Jomes 31/12/15 14:01
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
¡Muchas gracias!. Sobre lo de las cargas posteriores a cancelar mediante el mandamiento no sé si me he perdido un poco con estos últimos comentarios: Por lo explicado en Subastanomics, sabemos que si caduca la anotación preventiva del embargo del que trae causa la ejecución, el Registrador VA A DENEGAR LA CANCELACIÓN de esas cartas, ¿no? Es decir, si en el momento de la adjudicación hay cargas posteriores, entiendo que hay que ir al Registro sí o sí... Desde que Tristán aludió a este problema y tú lo comentaste, he visto varias veces en el BOE que a algún adjudicatario se le ha amargado la adquisición.
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Jomes 31/12/15 13:15
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Por si Jotaerre no ha plegado aún, una duda jurídica de última hora: ¿Pueden acumularse una ejecución definitiva con otra provisional (siendo ejecutante y ejecutado las mismas personas)? Gracias y próspero 2016.
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Jomes 30/12/15 16:23
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Gracias por adelantando. Me he liado un poco con el tema de los impuestos sobre la adjudicación. Si adquiero en una subasta un inmueble como persona física pago el ITP. Y si adquiero ese mismo inmueble como sociedad mercantil.... ¿pago ITP o IVA? ¿Dependerá de que el ejecutado sea persona física o jurídica? ¿Se puede elegir? Muchas gracias.
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