Participaciones del usuario Ciberet

Ciberet 22/04/13 09:27

Ha comentado en el artículo ¿Quieren realmente fomentar el alquiler?

Respecto a lo del Registro Civil, no debe ser tanto chollo porque los Registradores de la Propiedad, casi en bloque, se han opuesto a su aplicación. De hecho, hace poco celebraron su 3ª asamblea a lo largo de toda su historia. http://politica.elpais.com/politica/2013/04/18/actualidad/1366311100_505048.html

Ciberet 19/03/13 19:54

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hace poco cerraron la Oficina de Subastas Judiciales de Madrid, donde se disponía de información sobre la mayoría de las subastas de los juzgados de Madrid. También por Internet se disponía de información, aunque mucho menos actualizada. ¿Sabéis si hay otra alternativa para informarse de las subastas? ¿No queda más remedio que el "novísimo" método de recorrerse los tablones a pie? ¿O suscribirse a algún servicio de pago, delegando en otros esta penosa tarea?

Ciberet 30/01/13 19:28

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola. He visto la siguiente anotación preventiva en una nota simple (tras la carga de la hipoteca): ...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INCOACIÓN DE EXPEDIENTE DE DECLARACIÓN DE INCUMPLIMIENTO EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL PERIxxx DE LAS OBLIGACIONES DE URBANIZAR Y REALOJAR... A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID. No aparece ninguna cantidad económica, pero muchas fincas gravadas. ¿Alguien sabe lo que significa esto? ¿Qué implicaciones tiene para el posible comprador de la vivienda? (que va a cancelar la hipoteca previa, pero no puede cancelar esa anotación preventiva) Saludos y gracias.

Ciberet 05/01/13 23:01

Ha comentado en el artículo Mantras nucleares (I) El mito de la dependencia española de la nuclear francesa

Yo añadiría alguna otra pregunta: si la electricidad en España es de las más caras de Europa y, por otra parte, se cobra menos de lo que vale (según los cálculos de las eléctricas, como bien apuntas), ¿qué leches está pasando aquí? ¿Es que aquí somos tontos y nos cuesta producir la electricidad más que a todos nuestros vecinos europeos? ¿Le echamos la culpa a las renovables? ¿O quizás una regulación nefasta y caótica pueda tener la culpa? Fijaos que los políticos jamás hablan de su posible culpabilidad al respecto. Siempre suponen que todas las leyes que sacan son perfectas, y que todos los problemas del sector están siempre fuera de ellos mismos, que son los que tienen el BOE para establecer las reglas del juego. ¿Por qué es tan común que las eléctricas contraten a ex-políticos? ¿Es que todos estos son listísimos y con una capacidad de gestión incalculable? Lo mismo pasa con casi todas las empresas de sectores regulados. ¿Alguien sabe explicar en detalle la factura eléctrica? (todos y cada uno de los conceptos que contiene). Me da la sensación de que cada actor del sector eléctrico sólo conoce su parte del pastel, pero no la totalidad del mismo. Es tal la maraña de leyes, reglamentos,... que han creado los distintos Gobiernos que se ha creado un auténtico monstruo. Etc, etc, etc.

Ciberet 23/12/12 01:16

Ha comentado en el artículo Maniobras en la oscuridad

Efectivamente, la RAE recoge esta definición: gitanear. 1. intr. Halagar con gitanería, para conseguir lo que se desea. 2. intr. Tratar de engañar en las compras y ventas. qpwoei: la RAE no inventa nada, se limita a recoger términos usados habitualmente, como este. Aunque otra opción sería dar la espalda a las costumbres y no recogerlas en el diccionario. Eso no impediría, no obstante, que siguieran usándose entre la población, aunque por supuesto no en todos los ámbitos, pues como bien dices, el uso de las voces españolas no es obligado, dependiendo de muchos factores como el contexto, el estilo de cada uno, el que se trate de lenguaje escrito o verbal,... De todas formas, no te preocupes, que por contra, mira qué bonita acepción recoge la RAE para gitanería: gitanería. 1. f. Caricia y halago hechos con zalamería y gracia, al modo de las gitanas. 2. f. Reunión o conjunto de gitanos. 3. f. despect. Dicho o hecho propio y peculiar de los gitanos. ¡Si es que la riqueza del idioma español es ilimitada! Por cierto, ¿también prohibirías recoger términos como masacre, tortura, aberración, maldad,...? Estos debates me recuerdan a los que propiciaba el antiguo gobierno socialista con la nefasta ministra de igualdad...

Ciberet 16/12/12 13:38

Ha comentado en el artículo Casualidad extraordinaria

No entiendo qué interés puede tener el ir a la 2ª subasta, una vez celebrada la 1ª. Incluso aunque diera tiempo a inscribir la adjudicación de la 2ª subasta antes que la 1ª, porque el juzgado de la 1ª fuera una tortuga del Pleistoceno inferior, habría 2 problemas: 1) La carga de la primera anotación, que habría que pagarla. Esto puede no ser un problema si se ha tenido en cuenta su cuantía a la hora de pujar. 2) Pero lo más grave que veo es que la expedición de la certificación de dominio y cargas de la 1ª anotación de embargo ha quedado anotada "a fuego" en el Registro, y cuando el adjudicatario de la 1ª subasta (el banco o quien sea) inscriba su título, purgará todo cuanto haya inscrito después, ¡incluida la inscripción del adjudicatario de la 2ª subasta! Esto significará que este perderá absolutamente todo lo que haya pagado y se quedará sin nada. ¿Es correcto? En ese caso, ¿qué sentido tiene acudir a dicha subasta?

Ciberet 06/12/12 12:59

Ha comentado en el artículo Lluvia de tasas

Una pregunta: creo que las tasas judiciales siempre han existido, lo que pasaba es que los particulares estaban exentos. Ahora, lo que creo que se ha producido es la generalización de las tasas "a todo Cristo", y no sé si también una subida dependiendo del caso y del orden jurisdiccional. ¿Estoy en lo cierto?

Ciberet 06/12/12 12:07

Ha comentado en el artículo Subastas extrajudiciales. Las notarías

Totalmente de acuerdo con lo que dices. Lo que quería decir es que en el artículo linkado, parece entenderse que hay 3 subastas en todo tipo de ejecución (al principio del párrafo, habla de cualquier proceso judicial o extrajudicial). Eso es lo que quería decir: que he oido a mucha gente seguir hablando de las 3 subastas sucesivas que había con la LEC de 1881. Ahora, con la reforma, está claro que queda abolido ese sistema incluso para las subastas extrajudiciales, al menos cuando se trata de vivienda habitual.

Ciberet 06/12/12 01:22

Ha comentado en el artículo Subastas extrajudiciales. Las notarías

Fijaos en este párrafo del artículo: De esta forma, para acogerse al procedimiento, será necesario que la vivienda subastada se la quede la entidad prestamista y que no concurra ningún postor en las tres subastas reglamentarias Tengo 2 comentarios: 1) Los bancos pueden burlar muy fácilmente esta nueva regulación, simplemente cediendo el remate a su rama inmobiliaria (otra persona jurídica, al fin y al cabo), o haciendo que esta participe en la subasta. Y si se le ocurre a algún subastero despistado y/o desocupado acudir y pujar ganando la subasta, el efecto es el mismo. ¿Estoy equivocado? 2) Hablan de las 3 subastas como si estuviéramos con la antigua LEC. Ya lo he visto decir a mucha gente, ¡llevan un retraso de más de 10 años en la actualización de la legislación!

Ciberet 01/11/12 15:55

Ha comentado en el artículo Si las notarías contaran...

Es cierto que hay muchos casos de fraude, en que una pequeña minusvalía no justifica el "regalo" de una plaza de aparcamiento para todos los días del año, pero te aseguro que hay casos realmente graves en los que sí estoy de acuerdo en que le reserven esos sitios. Eso sí, habría que controlar más el uso y, por ejemplo, meter buenos "puros" a los que usen los vehículos de minusválidos sin ir ellos dentro (te recuerdo que no hace falta que el minusválido conduzca, lo único que se exige es que vaya dentro del vehículo, al menos en Madrid capital). Por último, para evitar las prácticas abusivas que comentas, también es posible denunciarlas ante la policía local, digo yo.