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Participaciones del usuario Charly1974

Charly1974 31/03/21 17:39
Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?
Pues cada ayuntamiento hace lo que quiere, porque en mi caso fui a pedir los recibos atrasados para pagarlos, y como he comentado, me los dan pero con intereses y recargos, por lo que he optado por no pagarlos y descontarle al comprador el importe de los mismos pero Solo del principal, y él ha aceptado firmar así.Sé que puede que nunca se los reclamen y se haya ahorrado 500€,  pero prefiero eso a perder la venta.Y como el notario ya ha advertido al comprador de esa deuda pendiente, pues me ha parecido lo más justo, ya que no todo el mundo compra con deuda pendiente, por mucho que le expliques qué seguramente nunca se la reclamen o en el peor de los casos solo le reclamen el principal.Es normal que no se fien y quieran comprar libre de cargas.
Charly1974 31/03/21 12:24
Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?
En mi caso el notario ha sacado todos los recibos pendientes, y se debían desde 2013. Y la verdad, no me sentiría cómodo vendiendo algo sabiendo que tiene  una deuda que le puedan reclamar luego al nuevo comprador y que éste no sepa nada.Otra cosa sería que yo no sepa de esa deuda.La próxima vez cambio de notario 😜.
Charly1974 31/03/21 00:49
Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?
Estarían prescritos si el ayuntamiento no hubiera iniciado expediente para el cobro. Si lo ha iniciado, se interrumpe la caducidad de los 4 años y se acumulan al expediente que tenga. Le intentarán cobrar al deudor original y si no pudieran derivarán la deuda a quien sea propietario en ese momento, pero SOLO le reclamarán el principal del recibo, SIN INTERESES ni recargos.Es lo que me está pasando a mi con una plaza de garaje adjudicada que debe Ibis desde 2013.Me han dado 2 soluciones:1- Pedir carta de pago ahora pero tendre que pagar principal+intereses +recargo2- Esperarme unos años a que hayan intentado cobrarle al deudor y en caso negativo me derivarán al mi los recibos pero de SOLO el principal.Ya depende de la necesidad de vender que tengas para escojer una opción u otra.Espero haberte aclarado algo.Un saludo amigo
Charly1974 09/03/21 23:17
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Joder, parece que hayan vaciado a propósito un contenedor de los de reciclaje  de latas.Cuanta mierda hay ahí,  no se como podían vivir en ese basurero
Charly1974 03/03/21 23:23
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si,si. Estamos preparando el escrito y voy a reclamar casi todos los aranceles según consejo de Francisco, y usaré lo que apuntó Jajavi para el tema de cojer como base el precio de adjudicación. Cuando tenga el escrito finalizado lo público por si le sirve a otro compañer@ algún apunte de lo que expongo 
Charly1974 03/03/21 22:36
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Y agradecer a Francisco P*** la ayuda que me está ofreciendo en este escrito. Aunque no me aprobasen nada, solo con la atencion y las explicaciones que me está dando estoy agradecido.Gracias francisco
Charly1974 03/03/21 22:17
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Gracias A mi, este blog me ha ayudado mucho a entender un poco el mundo de las subastas.He hecho preguntas y varios integrantes , sobre todo Mfmelo, ha sido muy generoso con sus respuestas, y es de ser agradecido contribuir en lo que pueda.Seguire actualizando mi caso.
Charly1974 02/03/21 00:22
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Actualizo.Esta mañana me ha llamado el oficial del registro y me ha pedido un número de cuenta para abonarme  lo de hacienda. He ido y me ha dado otra factura. Espero su transferencia a ver si es verdad. Seguiré informando tal y como me comprometí.
Charly1974 02/03/21 00:04
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Os adjunto la factura donde me rectificada la base para calcular las anotaciones y cancelaciones de los embargos de hacienda, la cual pedí al registrador que no me cobrara lo de hacienda, ya que llamé desde el propio registro a la AEAT y ellos no entendían el porque me lo cobraban a mi.
Charly1974 01/03/21 23:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo también me lo pregunto. Consulte a otros registradores,  y ellos cojian el valor fiscal.Ni el de tasación ni el de adjudicación. Yo, después de mi primera conversación con el registrador,  negociamos que cogiera el valor catastral, aunque por lo que comentáis,  debería de cojer siempre el de adquisición. Pero era cojer eso o nada.....