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Charly1974

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Charly1974 22/03/25 14:17
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Entonces crees que en Cataluña se puede tributar por el Valor de Adjudicación sin temor a recibir paralelas de Hacienda??
Charly1974 22/03/25 13:50
Ha comenzado a seguir al usuario Jaruh
Charly1974 20/03/25 01:20
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Hola JR, dices que hay delegaciones que hacen "Lo correcto".Entiendo que te refieres a que aceptan la liquidación por el Valor de Adjudicación.En Cataluña , que es exclusivamente donde busco, aceptan liquidar por el Valor de Adjudicación o hay que hacerlo hasta que entren en razón por el Valor de Referencia??Gracias
Charly1974 20/03/25 01:11
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Hola Jajavi, desde que cambiaron el importe que declarar en el ITP, 1- Cuántas liquidaciones has hecho por el valor de adjudicación y cuanto hace más o menos para ver si "Te has librado"??. 2- En caso que te pasen complementaria, aparte de abonar lo que falte, también incluye alguna sanción y cual sería??3- Supongo que también dependerá de en qué CCAA lo has hecho, porque en Cataluña creo que son más estrictos y te pasan complementaria.Podrías orientarme??Gracias 
Charly1974 16/06/23 10:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola TonigsYo he discutido casi todas las facturas del registro por la base que toman para el calculo, y para las cancelaciones de los embargos cojen el que más les "Conviene" a ellos de entre tasación , valor de compra o  valor de referencia ( algunos, otros cojen valor catastral X coeficiente) . Siempre claro el más elevado y argumentan la diferencia entre precio de compra y valor.Si a ti te aceptan el valor de adjudicación te agradecería me informaras como lo argumentas porque a mí los recursos por  este concepto me lo tumban desde el Colegio de Registradores de la propiedad. Si me das respuesta por aquí, en privado o en el curso te lo agradecería Soy Charly1974 en el curso.Un saludo
Charly1974 29/03/23 22:36
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Perfecto 👍. 
Charly1974 29/03/23 20:24
Ha recomendado Seamos precisos: si el acreedor se adjudica una subasta y luego cede el remate de Tristán el subastero
Charly1974 29/03/23 20:24
Ha recomendado 🙄 "Bonificación empresas inmobiliarias de Jotaerre
Charly1974 29/03/23 20:23
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Gracias por la aclaración. Y ya que estás en línea quería preguntarte una cosa.Si añades estás novedades u otras en tu curso, nos llega a los alumnos algun mensaje conforme se ha actualizado el contenido de la lección si estamos suscritos a nuevos mensajes o como nos enteramos de las actualizaciones?Un saludo
Charly1974 29/03/23 20:13
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Hola JR, no me queda claro, disculpa.Entonces si la empresa se adjudica el inmueble y cede el remate a un particular,  ese particular SI tiene bonificación o NO Me he liado seguramente.Un saludo
Charly1974 14/02/23 19:27
Ha recomendado Querido amigo, este es un chat para que los que nos dedicamos a este negocio de Tristán el subastero
Charly1974 07/02/23 10:31
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
En que comunidad autónoma te han hecho esta comprovacion del ITP y te piden la diferencia?
Charly1974 04/12/22 23:44
Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)
Hola, al final te sirvió de algo el recurso?Cobran lo mismo por cancelarte el embargo que por cancelarte las prorrogas?A mi me acaban de cobrar por cancelar un embargo el arancel X 5 veces, ya que se ha prorrogado 4 veces, todas al mismo precio.No deberían de ser más baratas las cancelaciones de las prorrogas que la cancelación del embargo vigente?Hablo de la cancelación de embargos posteriores a la carga ejecutada , con un Mandamiento de cancelación de cargas del juzgado.Si puedes poner tu recurso o la contestación nos podría servir.Un saludo
Charly1974 30/11/22 11:58
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Si has pagado ya 8-9 y solo te ha llegado 1 comprobación, ya nos dirás si de las otras te llega algo o no.De que comunidad es la que te ha hecho la comprobación de valores?
Charly1974 30/11/22 11:56
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Has pagado unos 50€ de intereses, sin sanción entiendo?Aparte de tener que regularizar lo que pagaste de ITP no? Es decir que si pagaste 2000€ de ITP y te dicen que eran 5000€ por calcularlo por el VR, pagaste esos 3000€+ los 50€ de intereses.Puede ser buena opción, si al final no hay sanción y "solo" intereses por lo pagado de menos no??Qué opináis, merece la pena hacerlo así?
Charly1974 11/11/22 22:19
Ha recomendado Hola, tienes 4 años (plazo de caducidad) desde que pagaste para reclamar por de Jotaerre
Charly1974 11/11/22 18:08
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Personalmente hice una reclamación en semana Santa de este año creo que era sobre este tema, y sinceramente no sé si vale para algo esa reclamación en caso de que rectifiquen,  ya que después de  los 4 años del pago del ITP  no me correspondera devolucion por caducidad,  sin embargo si hago reclamación antes de que caduque no sé si el " reloj " comienza de cero como pasa si la deuda es nuestra del Ibi y ellos nos lo comunican.Un saludo
Charly1974 11/11/22 18:01
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Entonces , si algún día rectifican y se vuelve a tributar por el valor de adjudicación, deberían  devolver lo cobrado 4 años atrás desde ese día ? Desde ese año?  o  si se ha hecho la reclamación durante ese plazo ¿ Comienza otra vez el plazo de 4 años como en caso de los Ibis que no caducan porque la administración ha comunicado la deuda?Yo tengo Ibis pendientes del anterior dueño de hace 10 años que no han caducado porque el ayuntamiento ha comunicado antes de los 4 años y el plazo empieza desde 0 otra vez.Si no me he expresado bien me lo hacéis saber.
Charly1974 21/10/22 23:23
Ha recomendado Normalmente suben al 70% o incluso a cubrir la deuda reclamada. También a veces de Tristán el subastero
Charly1974 21/10/22 21:41
Ha comentado en el artículo El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️
Soy el 1° en comentar , por primera vez?Si el 70% son 198, es que más menos la tasación sería 283k.Sigo sin entender cómo el banco puja 112k, que sería un 40%, cuando lo normal es que por lo menos pujen 50% si la deuda es más alta.Normalmente sus pujas son % estándar 50, 70 , no ese 40% no?Despiste del procurador?Esa puja del 40% sería aceptada o como mínimo tendría que haber sido del 50%?
Charly1974 22/09/22 21:45
Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco
Si,si, eso lo tenía claro, lo que me extrañaba era que el banco hubiera pujado por 112k que no tiene sentido , porque lo que suelo ver es que las pujas de los bancos son porcentajes del. 50, 60 o 70% , por lo que me descuadraba que hiciera  una puja del 40% solo  del principal, sin contar I+C.Si esa puja fue de un 3° entoces ya lo entiendo, Un saludo
Charly1974 22/09/22 20:28
Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco
Es un poco lioso creo. Entonces La Caixa fue la mejor postura por 112k, te cede el remate por 113k pero ella se lo adjudicó finalmente en 197k?Suerte has tenido que han respetado su petición inicial de 113k para cederte el remate y no se han arrepentido por haber tenido que adjudicarselo al final por 197k. Han perdido mucho dinero en esta subasta y tú has vas a conseguir una rentabilidad altísima. Me alegro por ti 
Charly1974 26/08/22 01:43
Ha comenzado a seguir al usuario Alberto Duran
Charly1974 23/08/22 21:25
Ha comentado en el artículo La buena estrella de algunos inversores novatos en el negocio de las subastas
Tristan, puedes comentar algo de como pudo Pablo solucionar el tema de este trastero?

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