Participaciones del usuario Charly1974

Charly1974 30/11/22 11:56

Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

Has pagado unos 50€ de intereses, sin sanción entiendo?Aparte de tener que regularizar lo que pagaste de ITP no? Es decir que si pagaste 2000€ de ITP y te dicen que eran 5000€ por calcularlo por el VR, pagaste esos 3000€+ los 50€ de intereses.Puede ser buena opción, si al final no hay sanción y "solo" intereses por lo pagado de menos no??Qué opináis, merece la pena hacerlo así?

Charly1974 11/11/22 18:08

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Personalmente hice una reclamación en semana Santa de este año creo que era sobre este tema, y sinceramente no sé si vale para algo esa reclamación en caso de que rectifiquen, ya que después de los 4 años del pago del ITP no me correspondera devolucion por caducidad, sin embargo si hago reclamación antes de que caduque no sé si el " reloj " comienza de cero como pasa si la deuda es nuestra del Ibi y ellos nos lo comunican.Un saludo

Charly1974 11/11/22 18:01

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Entonces , si algún día rectifican y se vuelve a tributar por el valor de adjudicación, deberían devolver lo cobrado 4 años atrás desde ese día ? Desde ese año? o si se ha hecho la reclamación durante ese plazo ¿ Comienza otra vez el plazo de 4 años como en caso de los Ibis que no caducan porque la administración ha comunicado la deuda?Yo tengo Ibis pendientes del anterior dueño de hace 10 años que no han caducado porque el ayuntamiento ha comunicado antes de los 4 años y el plazo empieza desde 0 otra vez.Si no me he expresado bien me lo hacéis saber.

Charly1974 21/10/22 21:41

Ha comentado en el artículo El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️

Soy el 1° en comentar , por primera vez?Si el 70% son 198, es que más menos la tasación sería 283k.Sigo sin entender cómo el banco puja 112k, que sería un 40%, cuando lo normal es que por lo menos pujen 50% si la deuda es más alta.Normalmente sus pujas son % estándar 50, 70 , no ese 40% no?Despiste del procurador?Esa puja del 40% sería aceptada o como mínimo tendría que haber sido del 50%?

Charly1974 22/09/22 21:45

Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco

Si,si, eso lo tenía claro, lo que me extrañaba era que el banco hubiera pujado por 112k que no tiene sentido , porque lo que suelo ver es que las pujas de los bancos son porcentajes del. 50, 60 o 70% , por lo que me descuadraba que hiciera una puja del 40% solo del principal, sin contar I+C.Si esa puja fue de un 3° entoces ya lo entiendo, Un saludo

Charly1974 22/09/22 20:28

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Es un poco lioso creo. Entonces La Caixa fue la mejor postura por 112k, te cede el remate por 113k pero ella se lo adjudicó finalmente en 197k?Suerte has tenido que han respetado su petición inicial de 113k para cederte el remate y no se han arrepentido por haber tenido que adjudicarselo al final por 197k. Han perdido mucho dinero en esta subasta y tú has vas a conseguir una rentabilidad altísima. Me alegro por ti

Charly1974 23/08/22 21:25

Ha comentado en el artículo La buena estrella de algunos inversores novatos en el negocio de las subastas

Tristan, puedes comentar algo de como pudo Pablo solucionar el tema de este trastero?

Charly1974 02/08/22 18:14

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Es incomprensible que nosotros pagemos por lo realmente comprado por ejemplo en la AEAT, dando Fe del precio pagado el propio director provincial de la AEAT, y que luego, esa misma AEAT te pasara una complementaria porque has pagado muy poco y que el piso vale mucho más porque el ENTE lo dice , aunque ellos saben perfectamente que no has defraudado nada ni ha habido dinero en B .Pero tú a pagar, pagar, pagar.........y luego reclama, reclama, reclama.

Charly1974 02/08/22 18:08

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Justamente esta mañana me he llegado ese mismo enlace y lo que me ha hecho dudar de si la información que daban era verídica y sería , ha sido que al principio del texto habla de inmuebles adquiridos en fase de liquidación de los concursos de acreedores.Entendía entonces que podia existir la discrepancia entre las subastas judiciales ( Todas ) y las subastas de concursos de acreedores en particular, pero mi opinión es que el autor de ese artículo no tiene muy claro el tema del que trataba.Espero que más pronto que tarde el legislador ponga un poco de cordura y sepa corregir, porque no tiene sentido de que si esta ley se ha hecho para evitar la controversia entre valor real , valor de mercado y precio, nos hagan tributar por un valor decidido por un "ente todopoderoso" que es discriminatorio cuando nosotros hemos comprado en un juzgado y el propio LAJ da Fe de que el precio pagado es verídico y no hay dinero en B como pasaba hace años para aminorar lo que se debía de pagar en impuestos.Si un funcionario público es testigo del precio pagado, otro funcionario debería acatar esa decisión y dejarnos tributar por el precio de adjudicación.

Charly1974 28/07/22 22:06

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Jajaja, me gustan tus "Traducciones para profanos".En el chat de subastas creo que fue dónde pusiste otra comparando a Florentino Pérez y el valor de sus fichajes y que al final se hacía lo que él decía.