Participaciones del usuario Charly1974

Charly1974 27/10/21 20:03

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Otra de registradores. Emiten factura incluyendo conceptos y aranceles que no deben,yy si no reclamas pues te los comes.Es indignante. Pongo la foto del antes y Facturas iniciales

Charly1974 21/08/21 01:10

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A ver si con la anunciada reforma se acaban las quiebras , pero no tengo mucha confianza.Aparte de subir los depósitos, reducir plazos para remate y obligatoriedad de publicar certificados de cargas ( a ver si cumplen esto último) habrá que esperar quizás alguna sorpresa más de última hora.Yo creo que esto beneficiará a quien tenga más capital, ya que podrá optar a pujar en varias subastas en el mismo día, el resto tendremos que elegir muy bien donde ponemos nuestro depósito ya que solo tendremos 1 oportunidad y tendremos que ir a más del 70% para que no quede retenido meses.

Charly1974 19/08/21 18:00

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Jajaja, disculpa pero estoy espeso esta tarde después de la Porra Antequerana que he comido.No pillo lo del ciclismo, hoy no he visto la etapa de la vuelta. Ha estado entretenida?

Charly1974 19/08/21 17:18

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Solo en Catalunya tenemos derecho de tanteo y retracto de comuneros en plazas de garaje????Pues entre esto y lo de pagar 1 año más que el resto de España por los IBIs estamos apañados

Charly1974 19/08/21 17:09

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Pero según había leído , los garajes no se regian por la LAU y no les afectaba, sino por el código civil.

Charly1974 19/08/21 17:07

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Hola JR, si, es en Catalunya.Entonces tienen razón los de la AEAT y en los garajes tienen derecho de retracto también los comuneros???Si es así, yo estaba equivocado y creía que el retracto solo afectaba a viviendas y locales 😤😤😤😤.Pues a esperar 30 días desde que le notifiquen. A ver si hay suerte y no lo localizan ya que la plaza de garaje la tiene abandonada desde hace años.

Charly1974 19/08/21 00:51

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Esta mañana he llamado a la AEAT para preguntar por como iba la carta de pago de una mitad indivisa de una plaza de garaje.Mi sorpresa ha sido que la actuaria me dice que estan esperando la contestacion del otro copropietario por si quiere ejercer el retracto, segun los art 25 y 31 de la LAU.Le he expresado mi desconformidad con lo del retracto porque las plazas de garaje no gozan del retracto salvo que sea accesoria a la vivienda, no se si me explico, y que no se rigen por la LAU sino por el Codigo Civil.Aqui he encontrado algunos articulos que lo mencionanhttps://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2004-6734http://www.parkingsygarajes.com/tanteo-retracto-plazas-garaje/https://www.colegionotarial.org/es/legislaci%C3%B3n/el-arrendamiento-plazas-garaje-no-est%C3%A1-sometido-ley-arrendamientos-urbanos-salvo-el-casoEstoy equivocado o tengo razon y no tiene derecho al retracto?Alguna sujerencia para hacer entrar en razon al oficial de la AEAT??Un saludo

Charly1974 21/07/21 14:16

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Bravo !!!!A ver si acaban con esa lastra de las quiebras fraudulentas.Bajo mi opinion esa practica se acabaria haciendo publicas TODAS las pujas, las realizadas con reserva y las no reservadas, y asi cada cual que elija como proceder.Con no poner publicamente quien las ha realizado creo que bastaria para que no digan que lo hacen por la Ley de proteccion de datos.

Charly1974 21/07/21 14:10

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hola jajavi.En el recurso de la factura que hice hace meses inclui el texto que me dijiste para que tomaran como base para el calculo del arancel el precio de adjudicacion y no el Valor de tasacion.Aun no me han contestado, cuando lo hagan publicare aqui el resultado a ver si lo aceptan.Entonces referente a mi pregunta Es normal que hagan 2 facturas distintas, una por el Mandamiento y otra por la adjudicacion.Y que te incluyan cosas como Calificacion urbanistica y otra de Area de demanda residencial para engordar las facturas tambien ???Joderrrrrrr

Charly1974 21/07/21 13:03

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hola a tod@s .Hace unos meses hice un recurso de una factura de un registrador por ser a mi entender elevada e incluir conceptos que no deberia y calcular la base para la adjudicacion con la tasacion de la AEAT, mucho mas elevado que la adjudicacion. Aun no he recibido respuesta y cuando la tenga la colgare aqui por si le sirve a alguien.Ahora mi consulta es otra, me han llegado 2 facturas de otro registro por una adjudicacion. Una factura por la adjudicacion y otra factura por el Mandamiento de cancelacion de Cargas( 300€ + 160€ ).Es normal que sean 2 facturas??En la otra adjudicacion de la AEAT en la misma factura estaban las 2 cosas.Ahora por la adjudicacion de una ejecucion hipotecaria me envian 2 facturas y ademas vuelven a meter conceptos como Calificacion urbanistica, Area de demanda residencial fuerte, aportacion plus valia.....Son 2 facturas o deberia de ser 1 sola ?