Ayer por la noche escuché el vídeo de cierre de Cárpatos, tras criticar meses (años) al endeudamiento del estado, ayer decía que no comprende las críticas a Trump por promover hipotecas a 50 años, ya que en Suiza se firman a 100 años. No me esperaba que Cárpatos fuese un defensor de la hipoteca generacional, menos si supuestamente entiende el peligro del endeudamiento. Vamos a ver, el problema de las hipotecas es que inflan el mercado inmobiliario. Si pagas 1.000 de hipoteca, donde el 20% son intereses, y eso te da para una hipoteca de 200.000, pues si no devuelves el préstamo (o es a 100 años) entonces esos 1.000 mensuales te los puedes gastar solo en intereses, pasan de ser 20% del pago al 100% del pago, y te puedes sacar una hipoteca de 1.000.000 de euros pagando lo mismo al mes. Y cual es el problema? Pues que tu cuñado también puede hacer lo mismo, y tu vecino... Y como todos buscamos vivienda con un presupuesto de 1.000.000 pues todos los precios se disparan hasta igualar ese importe. El piso de 80m2 de 200.000 ahora te costaría 1.000.000. ¿Nada que objetar?Luego en Suiza es muy cómodo, están como en España antes del 2008, el dinero les entra con palas y los bancos no saben donde colocarlo, y aparentemente te ofrecen hipotecas de 1.000.000 a cien años. Es muy bonito, pagas un 1% de intereses, hasta que el banco suizo tenga que subirlos al 4% y tu factura de 1000 mensual pasa a 4000 mensual. La gente no lo aguanta, ni puede pagarlo, los bancos ya no prestarían ese dinero, nadie puede pagar 1.000.000 y los precios se desploman. Y te quedas con tu piso (en realidad es del banco ya que no has devuelto nada) de 200.000 y una hipoteca de 1.000.000 que te cuesta 4.000 al mes de la que todavía no has devuelto un solo céntimo.Osea, tarde o temprano una crisis como la del 2008 también llegará a Suiza, y quien se haya hipotecado como si no fuese nada lo pasará mal.Alargar los plazos de hipoteca solo infla los precios de la vivienda y beneficia a los bancos, que acabarán quedándose con la vivienda al no haber devuelto casi nada, y cobran muchos más intereses. El plan de Trump, de cumplirse, engorda los bolsillos de la banca y arrastra la sociedad hacia el borde de otra crisis sistémica e inmobiliaria.En suiza venden un minicontenedor de 2 plantas (18m2 en total) sin salón, con el retrete al lado del fregadero, por solo 100.000 francos (CHF). Solo tienes que comprar el terreno (otros 100.000) y disfrutar de las vistas desde el retrete...Yo prefiero que no lleguemos a eso. Por eso la hipoteca a 50 años es una pésima idea, y una señal de que la burbuja inmobiliaría (en este caso de EEUU) llega a su límite.El lujo, o problema, que tiene Suiza es que es un país muy pequeño con una moneda que escasea por ese motivo, y todos la quieren tener. Eso les permite literalmente vivir por encima de sus posibilidades, comprar barato del extranjero, y pagar 20 euros por una hamburguesa y unas patatas del McDonalds. De momento es una moneda refugio, pero también algún día (lejano) el franco dejará de ser tan deseado, el dinero no entrará como ahora, y todo eso se viene abajo...Saludos
