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Alfon1974 10/09/25 14:05

Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador

Si cobra 2000 no se puede declarar "vulnerable" (es con menos de 1600) ni insolvente, y puedes echarle si no se va, y por supuesto reclamar lo no pagado, por cantidades no muy grandes puedes ir a juicio sin abogado, sólo presentando un escrito y las pruebas pertinentes.

Alfon1974 09/09/25 06:14

Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador

Un deshaucio suele tardar mucho más de tres meses y si se declara vulnerable, no se irá nunca si no le da la gana, convirtiéndose en okupa. ¿Tienes seguro de impago u okupación? Yo fui arrendador hace tiempo y lo dejé de ser por este tipo de cosas, y eso fue antes de la ley de 2020 que convierte la okupación en un derecho de todo ciudadano. A no ser que tengas muy bien seleccionado el inquilino, que no esté en listas de morosos y okupas, o sea un familiar al que le quieras hacer un favor, no merece la pena arrendar.Con respecto a la pregunta concreta, da igual, el resultado dependerá de lo que quiera hacer el inquilino, estás en sus manos.

Alfon1974 04/09/25 15:03

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Alemania ha eliminado el techo de gasto para cubrir el fuerte aumento en defensa. Los demás países tendrán que aumentar el gasto militar igualmente, mientras que el gasto social es muy difícil de recortar porque, sólo por el envejecimiento, aumentarán los gastos en pensiones y sanidad. Probablemente vamos a ver un fuerte aumento de la deuda en Europa que, no olvidemos, en conjunto está bastante por debajo de EE.UU. y Japón.

Alfon1974 04/09/25 14:57

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Seamos sinceros: no tenemos ni pajolera idea de lo que va a hacer el mercado, de cualquier tipo de activo ni mañana, ni dentro de un año, ni dentro de 10. Si alguien cree que lo sabe, miente o está equivocado. Tan probable es que venga la gran debacle, como el mejor periodo en décadas, como cualquier punto intermedio.

Alfon1974 01/09/25 19:31

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Eso corresponde a buena parte de los parados teóricos, que no creo que cobren mucho más que eso.

Alfon1974 28/08/25 18:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero eso no es especular con la vivienda, es comprar para vivir. Comprar para invertir tampoco es especular con la vivienda. Especular es comprar para vender poco después a mayor precio.

Alfon1974 28/08/25 18:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es lo que dicen las estadísticas, el salario modal en España son 1300 netos.

Alfon1974 28/08/25 18:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Te silencio porque esa respuesta no es admisible.

Alfon1974 28/08/25 18:35

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Eso no es especulación, sino inversión: pisos destinados al alquiler. Especulación es comprar para revender más caro en unos meses.

Alfon1974 27/08/25 19:32

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El precio de la vivienda, como el de cualquier otro bien de mercado no regulado, depende de la oferta y de la demanda. Antes de 2008 había una demanda extremadamente alta por motivos especulativos y de aumento de la población, lo que superó la alta oferta y los precios subieron. Ahora tenemos una oferta muy baja de vivienda, ocasionada por una regulación asfixiante, falta de mano de obra, falta de suelo disponible, lentitud en la tramitación de los permisos, y una demanda alta por el aumento de la población debido a la inmigración, por lo que los precios suben. Son dos situaciones completamente diferentes, pero el resultado es el mismo. Sólo podría caer el precio de la vivienda si hubiera una grave crisis económica y dejaran de llegar inmigrantes o incluso abandonaran el país, como ya sucedió tras el 2008. Sin embargo ahora no hay el componente especulativo de antes, con lo que la caída del precio sería notablemente inferior, más probablemente sólo un estancamiento del precio.